【希腊真实房源】25万欧元，比港高潜力未涨价区域房源推荐！

比雷埃夫斯位于雅典西南部，是希腊首都的主要港口，具有极其重要的地位。如今，这里仍然是一个繁忙的枢纽，渡轮从这里出发前往希腊群岛，将游客与迷人的爱琴海美景连接起来。

比雷埃夫斯拥有丰富的历史遗产，可以追溯到古代，它的重要性在公元前5世纪雅典黄金时代达到顶峰。

比雷埃夫斯旅游业发达，房价涨幅最大

在夏季的几个月里，成千上万的游客将前往雅典，开始他们前往许多著名的希腊岛屿的旅程。比雷埃夫斯已经演变成一个繁华的大都市，有着自己独特的特色。

当你漫步在它的街道上时，你会遇到一个充满活力的社区，每个社区都有独特的魅力和氛围。从港口周围熙熙攘攘的商业中心到内陆的传统街区，比雷埃夫斯拥有多种文化、传统和建筑风格的融合。

最新数据显示：2023年第三季度，希腊住房和租赁价格持续飙升。比雷埃夫斯地区的增长最为显著，增长了23.2%，平均价格为每平方米1,714欧元。紧随其后的是，雅典西郊的房价上涨了19.2%，达到每平方米1,800欧元。将重点转移到租赁上，雅典市中心以10.9%的涨幅领涨，将每平方米的平均价格从9.02欧元提高到10欧元。与此同时，雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金第一”的宝座，每平方米租金为11.82欧元，而一年前为10.83欧元。

移路通出国发现：作为希腊最大的港口，比雷埃夫斯本身已然形成一个完整的“社区”，不仅有19.6万“常住人口”，还有较为完善的商业、住宅、医疗、教育以及其他生活配套设施。

商业云集，深入了解雅典海洋灵魂的心跳

比雷埃夫斯以其活跃的市场而闻名，当地人和游客都可以沉浸在充满活力的氛围中，品尝当地的农产品。探索Varvakeios中央市场，这是一个充满活力的新鲜水果、蔬菜、肉类和鱼类中心，在这里您可以见证希腊生活的日常节奏。

沿着街道，你会发现古色古香的咖啡馆、传统的小酒馆和家庭经营的商店，每一个都有助于真实的当地体验。这座城市的文化场景因剧院、博物馆和美术馆而繁荣，展示了比雷埃夫斯的创新精神。你还会发现一系列的住宿和比雷埃夫斯的酒店，如果你早上要赶早班渡船的话，这是非常方便的。

了解比雷埃夫斯意味着深入了解雅典海洋灵魂的心跳。拥抱活力，吸收当地文化，让自己沉浸在这座非凡城市的繁华活力中，这座城市既有历史意义，又有充满活力的当代魅力。

转角一见，Mikrolimano海湾上演奢华游艇盛宴

Mikrolimano海湾是比港著名的休闲之地，欧洲富豪们将豪华游艇和帆船停泊于此，沿岸还有纯净海滩和许多网红餐厅、酒吧、咖啡馆，吸引了大量游客来此观光和品尝美食。

同时，Mikrolimano海湾居住区也有许多小酒馆和餐馆。周边涵盖了咖啡店、酒吧、商铺、超市、医院、药店等生活所需配套服务，居住舒适便利，用于投资出租也是十分不错的选择。

比雷埃夫斯考古博物馆

对于历史爱好者来说，比雷埃夫斯考古博物馆是古代文物和了解该地区过去的宝库。该博物馆收藏了从史前时期到罗马时代的大量藏品。探索展品，发现从古比雷埃夫斯和周边地区挖掘出的文物。

参观复杂的雕塑、陶器和日常用品，从中可以一窥曾经繁荣于此的人们的生活。著名的展品包括阿波罗和阿耳忒弥斯的铜像，比雷埃夫斯的Kouros，以及古代港口的迷人展示。参观博物馆比雷埃夫斯考古博物馆是一次穿越时间的旅行，让人们对这座城市的历史意义有了更深的理解。

比雷埃夫斯市立剧院

比雷埃夫斯大市政剧院见证了这座城市的文化遗产和艺术精神。这座建筑瑰宝，有着新古典主义的正面和宏伟的内部，全年举办各种表演、音乐会和展览。沉浸在剧院的迷人氛围中，见证迷人的戏剧、舞蹈表演和音乐活动。

从传统的希腊表演到国际制作比雷埃夫斯市立剧院提供多种多样的文化体验。无论您是戏剧爱好者，还是仅仅寻求一个娱乐之夜，这个宏伟的场所一定会让您着迷和愉悦。

希腊非涨价区域比雷埃夫斯房源推荐

从2023年8月1日开始，希腊住房移民项目将进入一个新时代，其特点是针对不同地区的双重政策，25万欧非涨价区和50万欧元的涨价区。价格上涨地区包括雅典中部、北部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。相反，非价格上涨地区包括雅典东北部和西部、比雷埃夫斯港、吉拉卡区和帕里尼半岛。

移路通出国认为：非涨价地区并不是不受欢迎或偏远地区的代名词，它提供了许多有利的投资机会。接下来，移路通出国给大家推荐位于非涨价区比雷埃夫斯港的两套真实房源。

非涨价区

比雷埃夫斯

比港位于雅典西南部，毗邻雅典南部的富人区，距离雅典市区8公里左右，乘坐地铁30分钟左右可以抵达市中心。在希腊划分涨价区域前，就已经有很多投资人选择在比港投资置业。比港也是希腊第一大港口、欧洲第六大港口，已经发展成为一个国际航运中心，中远海运集团收购了比港67%的股权项目，是中国和希腊“一带一路”沿线的重要项目，已经成为中欧贸易的关键海上枢纽，航运业发达，有众多客运和货运船舶往来世界各地。

移路通出国认为：比雷埃夫斯港是希腊和欧洲极具吸引力的投资区，拥有优越的地理位置、丰富的资源、完善的基础设施和巨大的发展潜力。值得注意的是，雅典的房地产在世界顶级亿万富翁排行榜上排名第九，超过了巴黎、伦敦和米兰等城市。希腊突出的安全性和稳定性、多样化的区域和布局选择，以及相对较低的房产税，进一步增强了投资吸引力。作为第三大城市，比雷埃夫斯港受益于25万欧元的购房政策，成为继雅典和塞萨洛尼基之后最有前景的投资目的地，也是全球移民的首选之一。

比雷埃夫斯房价涨幅

希腊当地新闻报道显示，希腊多地受今年8月1日购房移民政策变政的影响。房地产市场经历了复苏，超过了之前的高点，比雷埃夫斯地区成为这一趋势背后的主要驱动力。根据希腊媒体的最新消息，移民政策的变化似乎在影响住房动态方面发挥了关键作用，导致价格显著上涨，尤其是在比雷埃夫斯地区。

今年第三季度，阿提卡半岛地区的房屋平均售价同比增长23.2%。这一激增不仅有助于巩固希腊的国内生产总值，而且标志着近几个月来加息速度迅速加快的显著趋势。特别值得注意的是比雷埃夫斯地区，该地区的同比涨幅最高。

移路通出国认为：比港作为希腊第三大城市，交通、商业、旅游、医疗、餐饮、教育、文化休闲等城市设施一应俱全。在各项配套设施中，不得不提的是交通。希腊全国目前仅有3条地铁线，集中在雅典及周边地区。其中，比港就拥有其中2条，地铁线路快速连接比港和雅典市中心、各古迹景点、火车站、机场等各重要地点。

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移路通出国建议

2022年3月，欧盟议会以61票赞成、3票反对、5票弃权的结果，通过了《敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划》的提案。近日，希腊第二大政党领导人在接受电视台采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。这一举措，反映欧洲移民政策呈现收紧的趋势。即将2024年，备受投资者青睐的希腊投资移民也可能随时被叫停，留给投资人观望的时间已经不多了。对于投资者而言，目前正是移民希腊的好时机，也或许是最后时机。