比雷埃夫斯房源充沛，待售房产多达5,272套！中远旗下港务局创总收入2.198亿欧元！

时间:2024-04-02作者：移路通出国来源：移路通出国浏览量：

数据显示，希腊住房市场存在严重失衡。挂牌出售的房产数量远远超过可供出租的房产数量，尤其是在住房库存充足的地区。这一趋势表明，房主不愿意出租房产，可能是因为担心租户问题。

根据Spitogatos.gr网站的数据，雅典西郊正在出现一种引人注目的趋势，该地区传统上以其对各种人口的负担能力而闻名。

雅典西郊与北郊待出售房产上万

在雅典西郊，阿提卡地区的一部分，住房市场出现了鲜明的对比：只有867套住房可供出租，仅占相应待售房产的8.3%，即10,358套。移路通出国发现：这一差异突显出，尽管该地区以负担得起而闻名，但房主们依旧明显不愿出租自己的房产。这种不平衡对当地住房市场有潜在影响，限制了租赁选择，并可能推高该地区传统上以其成本效益高的生活解决方案而备受追捧的租金，从而影响广大人口获得负担得起的住房的机会。

可出租的房产和可出售的房产之间不均衡的趋势，在雅典的各个地区持续存在。在市中心，只有5,039处房产挂牌出租，与待售的32,268处房产形成鲜明对比。同样，在住房供应最多的南郊，只有8,365处出租房产可供选择，而挂牌出售的房产数量惊人，为41,567处。

在雅典北郊，也出现了类似的趋势，与其他地区的模式相呼应。可供出租的房产和挂牌出售的房产之间存在显著差异。具体而言，共有5,610处出租房产上市，另有26,526处房产待售。移路通出国认为：这种持续的不平衡凸显了房主普遍不愿投身于租赁市场。这种趋势可能加剧住房负担能力危机，限制在北郊寻求租房的个人和家庭的住房选择，加剧雅典住房市场面临的更广泛挑战。

比港房源充沛，待出售高达5,272处

在比雷埃夫斯，有限租赁房产的趋势依然存在，只有756处可供出售，而挂牌出售的房产为5,272处。这种租赁选择的稀缺性在一定程度上导致了该地区的价格大幅上涨。此外，外国购买兴趣的增加增加了对房地产的需求，进一步推高了价格。

在希腊北部的塞萨洛尼基，出现了一种熟悉的趋势，反映了其他地区的住房市场差异。由于有39,768处房产挂牌出售，可供出租的公寓数量有限，不超过8,893套。

塞萨洛尼基租赁房产的稀缺性恰逢租赁需求达到前所未有的峰值，高利率、购买力下降、严格的信贷要求和高昂的销售价格因素，促使许多希腊人选择租房而不是买房。

MORE集团首席执行官Ilias Papageorgiadis在房地产领域拥有深厚的专业经验，他指出，待售房产与可供出租房产相比供过于求是因为业主对长期租赁的盈利能力失去了信心。

比雷埃夫斯港务局创纪录的营业额和利润

新华社消息，运营希腊最大港口的公司表示，中远旗下的比雷埃夫斯港务局（OLP）在2023年的营业额和利润创下历史新高。

根据上周五发布的新闻声明，总收入达到2.198亿欧元，比2022年增长12.9%。

税前利润达到9,620万欧元，与2022年同期相比增长28.8%。税后利润也大幅增长至6,680万欧元，与上一财年相比增长了26.3%以上。拟议的每股股息也上涨了29%，达到1.34欧元。

声明称，这一结果代表了该公司历史上收入和盈利能力的最高表现，标志着连续第三年有所改善。

移路通出国了解到，最新的显著进展归功于邮轮等行业令人印象深刻的表现，上财年邮轮的总客运量为1,484,788人次，比2022年增长了68.6%。在回国子类别中，乘客激增了110.4%。

此外，游轮呼叫量增加了12.4%，与前一年的677次相比，增加了761次。

PPA表示，该港口的三个集装箱码头保持增长，总吞吐量增长2%，达到5,100,920个二十英尺当量标准箱，巩固了该港口作为欧洲第四大港口的地位。

OLP董事长俞增刚表示，他对“持续上升的财务轨迹”感到满意。他说，计划进行更多投资，以加强比雷埃夫斯作为地中海和欧洲领先港口的地位。

比雷埃夫斯房产投资需求高，涨价前的风水宝地

数据显示，比雷埃夫斯地区的房地产销售额每年都大幅增长，飙升85%。与此同时，平均售价飙升28%，达到每平方米1216欧元。销售量和平均售价的大幅上涨凸显了比雷埃夫斯对房地产的强劲需求。与此同时，比雷埃夫斯港在过去13年中经历了快速发展，已转变为亚洲、欧洲和非洲十字路口的繁华关键交通枢纽。

2023年，比雷埃夫斯中部地区的平均要价就飙升了15.9%，而郊区的平均要价则上涨了19.5%。因此，市中心的房价飙升至每平方米2000欧元，周边郊区为每平方米1653欧元。这些大幅涨价突显了比雷埃夫斯房地产市场的激烈需求和竞争性质。在租赁方面，比雷埃夫斯和雅典市中心是住宅租赁平均价格涨幅最大的地区之一。