随着当地房价飙升，西班牙首相佩德罗·桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济适用房成为一种权利，而不是投机行为”。

 

西班牙已加入欧盟国家逐步取消“黄金签证”的行列，这一决定是由不断上涨的住房成本和日益严格的政治审查推动的。移路通出国为您解析，西班牙取消“黄金签证”的缘由和希腊如出一辙，希腊近日宣布涨价也是因为住房危机问题。这些签证最初旨在通过购买房产来吸引外国投资，但由于担心会加剧住房负担能力问题，因此越来越引起争议。此举反映了一个更广泛的欧洲移民趋势，各国正在重新评估此类计划对国内住房市场和社会经济格局的影响。

 

西班牙取消“黄金签证”，首相把居民利益放第一

 

为了应对不断升级的住房问题，西班牙首相佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）宣布，他的内阁将于周二启动取消“黄金签证”的程序。这项签证计划始于2013年，允许非欧盟国家的人，在西班牙购买至少50万欧元的房产，即可获得西班牙居留权。

 

与以往的传闻不同，本次由执政党（社会党）领导的联合政府首脑桑切斯官方表示：“我们将采取必要措施，确保住房是一项宪法权利，而不仅仅是一项投机业务。”移路通出国解析，桑切斯的声明比以往都要严肃和正式，强调了一个决定性的转变，即优先考虑西班牙人的住房负担能力和可及性，而不是通过房地产市场吸引外国资本，标志着对社会福利和经济政策的关键立场。

 

西班牙4月8日宣布计划废除“黄金签证”的举措与葡萄牙取消了与房地产相关的黄金签证如出一辙。移路通出国发现：最初，这两个国家推出的这些移民计划，是想利用在这些国家严重衰退的房地产行业吸引外国投资者来刺激经济复苏。然而，随着对当地住房负担能力和社区稳定的负面影响变得明显，这些国家又重新评估并随后决定终止这项购房移民计划。

 

欧盟委员会对“黄金签证”表示了强烈批评，不仅强调了它们带来的安全漏洞，还强调了它们可能引发腐败、洗钱和逃税。2022年，欧盟委员会加强了其立场，敦促欧盟成员国减轻这些风险，并废除更有争议的计划，特别是马耳他和塞浦路斯的“黄金护照”计划。与提供居留权的黄金签证不同，这些计划授予实际公民身份，引发了重大的道德和安全问题。

 

 

过去十年签发上万份黄金签证，俄中公民占比颇高

 

据西班牙政府消息人士透露，在西班牙，过去十年签发的约10,000份黄金签证中，很大一部分是由俄罗斯和中国公民获得的。

 

虽然经济学家们并没有将西班牙房地产价格的上涨完全归因于黄金签证计划，但首相桑切斯面临着越来越大的压力，特别是来自其联合政府内部左翼派系的压力，要求终止该计划。

 

移路通出国了解发现：过去的一年，西班牙居民对房价飙升的担忧加剧，促使当地居民呼吁采取行动。虽然黄金签证对房地产价格上涨的影响可能存在争议，但取消“黄金签证”这一计划被视为解决更广泛的住房负担能力问题的象征性步骤。桑切斯采取的措施，进一步反映了西班牙经济环境、政治压力和在不断变化的社会经济形势下，保障西班牙公民福利的必要性是第一位。

 

黄金签证94%与购房有关，外国投资偏爱热门旅游区

 

桑切斯首相指出，虽然黄金签证可以通过多种投资途径获得，但在西班牙发放的签证中，有94%与购房有关，这一比例令人震惊。这些签证集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等主要热门旅游中心，突显了外国投资对西班牙房地产市场的重大影响。

 

移路通出国认为：外国投资者眼光独到，选择在热门的旅游中心投资买房，可以从旅游业带来的房产升值和出租两方面收益。另一面，桑切斯的这一番话也突显了黄金签证计划投资者对房地产购买的过度依赖，无非是想证明政府废除该计划的决定是合理的。

 

桑切斯强调，黄金签证集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等城市，加剧了住房市场的压力。在这些城市中心，对于那些努力为社区做出贡献的当地人来说，找到合适的住房几乎是不可能的。

 

 

移路通出国解析：桑切斯首相这番话的背后意思是，通过黄金签证计划涌入的外国投资者进一步加剧了本国已紧张的住房供应，推高了房产价格，加剧了当地居民的住房紧张，房价一高，那么当地居民不是买不起房，就是租金变贵。桑切斯认为眼下需要解决住房不平等问题，确保住房市场满足所有本国居民的需求，而不是主要满足外国投资者的利益。

 

桑切斯坚决反对一个国家依赖投机性住房投资的概念，认为这是一条通往灾难和加剧不平等的道路。他强调了这种模式固有的危险，主张转向更可持续、更公平的住房政策。对住房的投机投资使价格上涨，扩大了富人和边缘化者之间的差距，并威胁到社会凝聚力。

 

西班牙议员必须首先批准修改法律，才能取消黄金签证

 

在西班牙废除黄金签证计划之前，国会议员必须首先批准修改法律。这一立法过程需要议会就现有移民条例的拟议修正案进行辩论和投票。取消黄金签证计划的决定对西班牙的经济和社会格局产生了重大影响，立法者必须仔细考虑。

 

根据以往的经验判断，未来的剧情走向应步骤包括：提交议会、讨论、定案、公布新政、缓冲期、实施。移路通出国认为：整个流程估计需要半年到一年，但受到西班牙政府的决心的影响，不排除会直接取消缓冲期，大幅缩短新政落地的时间。

移路通出国同时建议：如果近期没有新政公布，那么就意味着还有相对充裕的时间继续申请，赶上西班牙黄金签证的末班车。如果靴子落地，就要看具体实施细则来判断下一步行动如何选择。

 

去年中国公民发放了2700份黄金签证，远超俄罗斯

 

根据《透明国际》的西班牙分支去年发布的一项研究显示，该国通过其黄金签证计划向中国公民发放了约2,700份签证，向俄罗斯人发放了1,100多份签证。这些统计数据揭示了这些国家公民对西班牙房地产投资计划的重大参与。

 

西班牙“黄金签证”计划为获得者提供了在西班牙居住3年的机会。许多人都在咨询我们西班牙宣布关停“黄金签证”对中国人影响大吗？移路通出国认为，似乎看起来并不大，西班牙移民并不止有50万欧购房移民这一通道，还可以选择西班牙非盈利移民这一更快捷、简便的方式。

 

 

西班牙非盈利移民，关键字：性价比高

 

西班牙非盈利移民与西班牙50万欧购房移民的最大区别就是资金，非盈利无投资要求，也不必在西班牙购房。满足相关收入等资金证明资料即可。相较于50万欧购房移民西班牙，非盈利项目真正实现了低成本移民西班牙的目的。

 

移民条件：

1、无犯罪记录；

2、18周岁以上的非欧盟国家公民；

3、在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

4、有足够的经济能力承担居住和往返的费用，申请人每月应有4倍于IRPEM的收入（2023年的IPREM为每月600欧元，这意味着西班牙非盈利移民的财务要求是：主申请人：400%乘以年度IPREM=28800欧元；每个受抚养人：100%乘以年度IPREM=7200欧元。

 

移民优势：

1、无需大额投资即可获得居留权；

2、取消了移民监，居住时间更灵活；

3、申请周期快，无需排期直接从西班牙领事馆递交；

4、与黄金签证几乎同等福利，无需办理签证可畅游申根国；

5、续签条件宽松，转永居无语言要求。

 

移路通出国建议：纵观近些年来，全球移民政策风云变幻，多国移民项目变政(涨价/关停)信息层出不穷，不胜枚举！目前西班牙非盈利移民是较为快捷移民西班牙的途径。也是近你年来移民欧洲成本最低的项目之一。该身份允许非欧盟公民在不工作的情况下，可以长期在西班牙定居，无需投资、购房、不需要语言、学历等，非常适合普通中产家庭定居西班牙及欧盟各国！

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