爱尔兰富豪疯狂投资！660万欧元拿下都柏林顶层公寓！

2023年秋季，Lansdowne Place以700万欧元的价格售出了一套顶层公寓，刷新了当时爱尔兰公寓市场的最高交易纪录。近期，Lansdowne Place再次创造爱尔兰市场的“第二高”销售记录，660万欧元。这次交易不仅突显了Lansdowne Place的独特魅力，也吸引了大量投资者的目光，为豪华公寓销售市场树立了新的标杆。

 

Lansdowne Place，Ballsbridge，都柏林4区

 

据报道，一位爱尔兰买家最近收购了位于都柏林Ballsbridge的21 The Templeton豪华住宅，成功加入了享有盛誉的居民行列。这个独家开发项目一直备受瞩目，因为许多知名人物都选择在这里定居，包括罗德·斯图尔特和前爱尔兰共和国和曼联队长罗伊·基恩。

 

根据最新的房地产价格登记表，这套3,454平方英尺的顶层公寓于5月22日完成出售，其中包括一个1,879平方英尺的屋顶露台和第二个189平方英尺的露台。虽然登记册上列出的交易金额为5,814,978欧元，但这一数字不包括适用于新建房产的13.5%的增值税税率。包括增值税在内，价格为660万欧元。据了解，该展览单元的内容使最终售价达到685万欧元。

 

Templeton酒店位于该公寓的七楼，设有三间卧室，每间卧室均配有一间连接浴室、主套房外的步入式衣柜、一间厕所、一间客厅/餐厅、一间休息室、一间厨房和一间洗衣房。

 

移路通出国发现，这套公寓的出售引起了人们的广泛关注，因为它拥有绝佳的露台和宽敞的内部空间。加上市场持续升温，房地产价格一路飙升，因此这样的顶级豪宅自然成为了投资者们的抢手货。尽管价格高昂，但这并没有影响买家的购买热情，相反，反而更加验证了这样一套房产的价值所在。

 

Lansdowne Place目前仍有25套公寓可供选择

 

自去年9月以700万欧元的价格出售该公寓中最昂贵的单元24 Burbidge以来，登记册上记录了32笔额外的销售额，不包括21笔Templeton。这些销售额从110万欧元到495万欧元不等。

 

 

Lansdowne Place目前仍有25套公寓可供选择，主要是一居室和两居室住宅，还有两套剩余的顶层公寓，价格分别为650万欧元和750万欧元。

 

Lansdowne Place作为三一学院植物园的旧址，向其历史根源致敬，在其户外空间内设有自己的私人植物园。该开发项目被最初的熟铁Richard Turner栏杆包围，这些栏杆环绕三一学院的花园已有100多年的历史。

 

爱尔兰房产投资价值持续旺盛

近年来，爱尔兰的房产市场一直保持着持续旺盛的投资价值。作为欧洲房产市场的明星之一，爱尔兰的经济增长、政治稳定和生活质量吸引了大量投资者的目光。

 

移路通出国解析：首先，爱尔兰的经济增长持续保持在较高水平，吸引了大量外国投资和企业前来设立总部。这意味着房产需求持续增长，房产价值也随之提升。其次，政治稳定和法律保障为投资者提供了良好的环境。爱尔兰政府一直积极推动外国投资，并制定了一系列优惠政策来吸引国际投资者。再者，爱尔兰优质的生活环境也让房产投资者看好这个市场。在爱尔兰，你不仅可以享受到美丽的自然风光，还能感受到友好的社区氛围和便利的公共服务。

 

 

自2016年以来，爱尔兰房地产市场一直保持着稳步上涨的发展趋势，而且这种趋势似乎还将持续下去。房价仍有可能继续上涨，因为需求依然旺盛。投资房地产的回报率预计会在8%到12%之间，这明显高于其他发达国家的水平。

 

爱尔兰的房地产市场吸引力主要体现在投资回报率的高额利润。这吸引了不少国内外投资者纷纷涌入，希望能够获得更多的收益。此外，爱尔兰政府对房地产市场的监管和政策也相对宽松，为投资者提供了良好的发展环境。

 

对于想去爱尔兰投资房产的人来说，爱尔兰市场的情况2024年将会是如何呢？

 

移路通出国为您分析：在2023年初和年底出现季度环比小幅下跌后，价格预计将趋于稳定。通过Daft数据，我们了解到，2022年第三季度至2023年第一季度是十年来平均上市价格首次出现三个季度没有上涨的情况。总体而言，2023年的平均上市价格上涨了3.4%，这是自2013年以来的最小涨幅（不包括2019年价格下跌1.2%）。相比之下，2022年增长了6%，而2021年和2020年分别增长了8.1%和7.7%。

 

目前，爱尔兰市场面临着一个重要挑战，供应短缺成为了推动因素之一，尤其是在转售房地产领域。据2023年12月1日的数据显示，可供出售的房屋比前一年减少了27%，这进一步加剧了市场上的供应短缺问题。不过，需求也出现了下降，这在一定程度上减轻了市场的影响。

 

移路通出国预测，2024，供需状况的这种组合将导致房地产价格趋于稳定，甚至在某些领域出现增长的可能性。这对于爱尔兰市场来说，意味着未来一段时间内可能会迎来一些变化和机遇。对于那些关注房地产投资的人来说，这也许是一个需要密切关注的发展趋势。在这样的市场环境中，对于投资者和买家来说，更加重视的是市场的变化和趋势，以便做出更明智的决策，机遇不可错过。

 

都柏林4区真实房源推荐

 

地址：3C Granite Place, Ballsbridge, Dublin 4

 

房产面积：118平米

 

户型：3室2卫

 

BER能源等级：C3

 

仅售：79.5万欧元

 

房源亮点：这是一栋带三间卧室的独特阁楼式复式公寓位于Ballsbridge的中心地带，位于一条安静的小巷内，毗邻一系列设施齐全。明亮通风，一个自己的门入口通向一个拥有大型实用空间的大厅。Ballsbridge位于Merrion Road旁的中心，是都柏林最受欢迎的街区之一，是许多大使馆、著名住宅以及RDS和(AvivaStadium等标志性场所的所在地。该地区拥有咖啡馆、餐馆、学校和商店。该社区提供一系列便利设施，HerbertPark和橄榄球俱乐部、网球俱乐部和其他体育设施，以及数条巴士路线和DART就在家门口。

 

都柏林5区真实房源推荐

 

地址：60 THE PINES, Howth Road, Killester, Dublin 5

 

房产面积：79平米

 

户型：3室1卫

 

BER能源等级：C3

 

仅售：49.5万欧元

 

房源亮点：这座美妙迷人的三床住宅坐落在霍斯路附近一个和平管理的开发区内，在整个市场上都处于关键状态，肯定会吸引首次购房者和投资者。该房产环境宁静成熟，配有地面停车场和充足的游客停车场。此外，距离后方几米处，有一条非常方便的步行捷径通往Killester Dart站。这个家的位置既安静又非常方便，就在Howth Road附近，距离Killester / Clontarf & Raheny村庄只有几分钟的步行路程。附近包括商店，学校，咖啡馆，餐厅，酒吧，海滩，海滨散步和圣安妮公园，该地区的公共交通也很便利，包括基尔斯特达特站和都柏林公共汽车。M50号高速公路、M1、都柏林机场和市中心也很容易到达。

 

移路通出国认为：都柏林作为爱尔兰的首都，不仅拥有优美的自然风光和悠久的历史文化，还是欧洲最有活力的城市之一。这些优势吸引了不少富豪和明星选择在这里购置房产，享受城市的繁华和宁静。对于中国投资者来说，都柏林的优势还包括爱尔兰对外国投资者的友好政策和良好的投资环境。此外，随着中国经济的不断发展，越来越多的人拥有了更多的投资能力，他们也更加关注海外房产投资，而都柏林则成为了一个备受瞩目的目标。可以预见，随着中国投资者对都柏林房产市场的关注度不断提升，这里将会迎来更多的国际投资和多样化的文化交流。这也为都柏林的房产市场注入了更多的活力和活跃度。