西班牙居留与纳税全解：非居民身份界定！

近期，西班牙政府提出限制或禁止非欧盟非居民在该国购买房产的计划，这引发了许多移民旁观者对居民和非居民概念的诸多困惑，许多人并不真正理解这一计划的含义。

 

移路通出国解析：非居民，简单来说，就是那些并非长期居住在西班牙的人。这意味着他们没有合法居留权，因此在西班牙的停留时间会受到限制。

 

例如，对于非欧盟公民而言，停留时间通常限制为三个月。欧盟公民在西班牙作为非居民的停留时间同样最多为三个月，因为超过这个时长后，严格来讲，他们需要申请居留权并获取欧盟绿色证书，才能继续停留更长时间。

 

 

西班牙非居民：纳税、房产与居留关系

 

西班牙公民若在其他国家居住并纳税，在西班牙也会被视为非居民，但显然，他们返回西班牙时无需申请居留权。

 

非欧盟公民若想在西班牙获得合法居留权，需要申请签证以延长停留时间。

 

移路通出国建议：比如，可以申请西班牙非盈利居留。一旦获批并前往西班牙，他们就可以申请居留许可或TIE卡（外国人身份证，用以证明在西班牙合法居住）。拿到这一证件后，便不再是非居民，而是成为了居民。

 

在纳税方面，西班牙政府通常将在西班牙拥有房产但不在此居住的人认定为非居民。例如，如果你在西班牙购买度假屋，一年中仅在部分时段入住，就会被视为非居民。如果你在西班牙购置房产用于投资并出租，而自己居住在本国，出于纳税目的，你同样被视为非居民。

 

在上述情况下，你需要缴纳非居民所得税（IRNR，即Impuesto sobre la Renta de no Residentes）。这一税种涵盖房产产生的收益，即便房产闲置未出租（因为理论上可以出租获利），也需纳税。一般来说，若你每年在西班牙停留时间少于183天，出于纳税目的，你会被认定为非居民。不过，也存在特殊情况，如果你对此不确定，可以咨询税务专家。

 

移路通出国解析：无论是欧盟公民还是非欧盟公民，只要在西班牙属于非居民身份，都需要缴纳这笔税款。主要区别在于，两者的税率不同。若为欧盟居民，非居民所得税税率为19%；若为非欧盟居民，税率则为24%。此外，欧盟居民还可以申报与房产相关的费用，如管理和清洁费用，以作抵扣，而非欧盟居民则无此待遇。

 

 

西班牙购房政策的“松紧带”

 

回到西班牙限制或禁止外国人购房这一话题，西班牙政府明确表示，该政策仅适用于非欧盟籍的非居民。

 

移路通出国举例来说，如果你是一名计划持非盈利签证移居西班牙，并打算购置房产用于自住的中国人，不会受到该政策的影响。

 

然而，对于一位只想在西班牙购置度假屋，且一年仅使用几个月的英国人而言，情况就不一样了。如果该提案在议会通过并生效，这对他们来说，事情将会变得更加复杂，成本也可能更高。

 

不过，居住在法国的法国人仍可以在西班牙购买度假屋，因为他们是欧盟公民。同样，居住在美国的德国人也能够在西班牙购置第二套房产，即便他们并不在西班牙居住，但凭借欧盟公民身份，他们不受此政策限制。

 

这项拟议措施还将阻止大型外国公司大量收购西班牙房产，用于盈利，或直接改造成旅游公寓，在爱彼迎（Airbnb）上出租。

 

在该计划的最新进展中，桑切斯表示：“我们将提议禁止非欧盟外国人在我国购房，前提是他们及其家人都不在西班牙居住，且购房只是为了投机。”

 

这意味着，非欧盟籍的非居民若有家庭成员居住在西班牙，仍可购买房产。

 

由于政府尚未详细说明这一点，目前尚不清楚具体涵盖哪些家庭成员。不过，举例来说，如果你是中国人，居住在中国，但有年迈的父母退休后定居西班牙，那么基于这层关系，你仍有权在西班牙购房。

 

移路通出国认为：综上所述，如果你并非长期居住在西班牙，且没有允许你长期居住的居留卡，那么你就是西班牙的非居民。如果你持签证移居西班牙，就会被视为居民。如果你仅购置了度假屋，一年中仅使用几个月，那么你就是非居民。

 

 

2025拿西班牙长期居留卡，首选非盈利！

 

2025年，若你渴望拥有西班牙长期居留卡，开启一段别样的欧洲生活，那么非盈利移民项目无疑是你的首选。它就像一把神奇的钥匙，为你打开西班牙的大门。无需高额投资，无需复杂的商业背景，只需满足一定的资金证明与生活保障条件。在西班牙，你可以漫步于巴塞罗那的街头，感受高迪建筑的独特魅力；或是在马德里的古老广场，享受悠闲的午后时光。非盈利移民，让定居西班牙的梦想不再遥远，轻松拥抱伊比利亚半岛的浪漫与惬意。

 

西班牙非盈利申请条件：

 

1、无犯罪记录；

 

2、18周岁以上的非欧盟国家公民；

 

3、在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

 

4、有足够的经济能力承担居住和往返的费用，申请人每月应有4倍于IRPEM的收入（2023年的IPREM为每月600欧元，这意味着西班牙非盈利移民的财务要求是：

 

主申请人：400%乘以年度IPREM=28800欧元；

 

每个受抚养人：100%乘以年度IPREM=7200欧元；

 

即使用2023IPREM指数的最低财务要求为：

 

单身申请人：28800欧元；

 

申请人+1名受抚养人：36000欧元；

 

申请人+2名受抚养人：43200欧元；

 

申请人+3名受抚养人：50400欧元；

 

5、购买西班牙医疗保险；

 

6、健康体检证明；

 

7、没有被欧盟国家禁止入境；

 

8、需申请人亲自递交，签证获批后需亲自前往使领馆领取签证，须在3个月内入境西班牙。

 

关于续卡、永居、入籍条件说明

 

续卡条件

 

1.在西班牙不得工作、经营；在西班牙银行账户存有最低5万欧元；

 

2.续卡不同城市要求不同。

 

永居条件

 

1.5年内住满4年零2个月；

 

2.每自然年内离境不超过连续的183天；

 

3.无犯罪记录。

 

入籍条件

 

1.合法拥有西班牙居留权满10年；

 

2.5年内住满4年零两个月且每自然年内离境不超过连续的183天；

 

3.通过西班牙文化考试；

 

4.无犯罪记录。

 

移路通出国建议：未来若想拿下西班牙长期居留卡，非盈利途径是绝佳之选，而拥有这张卡，好处多多。拿到西班牙长居卡，意味着你能畅享欧洲优质的医疗资源，先进的医疗技术和完善的医疗体系，为健康生活筑牢根基。子女也可享受当地的教育福利，从启蒙教育到高等学府，多元的教育模式激发孩子无限潜能。还能自由穿梭于申根国家，领略欧洲大陆的丰富风光与深厚文化。