希腊房价正在飙升，雅典高档房吸引大批中国投资者！

希腊银行11月的金融稳定报告称，欧洲住房成本最高。根据该报告，27%的希腊人口将其可支配收入的40%以上用于支付住房费用。英国央行将该国的地位归因于其与欧洲其他地区相比的低人均收入。

 

2023年第二季度，公寓价格同比上涨13.9%，而2022年的涨幅为11.8%。同季度下，新公寓的价格平均每年上涨13.8%，而旧公寓的价格上涨了14.1%。

就地理区域而言，该国主要城市中心的价格大幅上涨，尤其是塞萨洛尼基(16.4%)和其他主要城市(14.6%)，超过了全国相应的平均增长率。

 

短期内，外国投资兴趣将持续存在，尤其是在阿提卡盆地和旅游区的特权地区。英国央行表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但对希腊住宅房地产市场的预期仍然是积极的。

 

雅典房价上涨归因于黄金签证计划引发的需求

 

根据彭博社显示，希腊首都的房价在10月份上涨了12.2%，几乎是斯德哥尔摩涨幅的三倍，与巴黎等城市的跌幅相反。

 

“市场上没有房产，”雅典阿提卡房地产协会主席Lefteris Potamianos告诉彭博社，价格上涨归因于黄金签证计划引发的需求。

 

除了短缺之外，经济正在复苏，并为当地人提供了更多的消费能力。据预测，希腊今年的增长速度将快于欧盟其他国家，今年的人均产出有望恢复到2009年危机前的21000欧元以上，这是在该国避免退出欧元区后从16200欧元的低点强劲反弹。

 

 

在雅典的其他地区，如高档的Glyfada郊区，豪华综合体正在涌现，以吸引富有的海外投资者，尤其是来自中国的投资者。

 

希腊央行在本月早些时候的金融稳定报告中表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但希腊住宅房地产市场的价格仍将继续攀升。短期内，预计主要来自国外的投资兴趣将保持强劲。

 

希腊其他地区的房地产市场繁荣

房价的上涨不仅发生在雅典。根据最新统计数据，希腊极受欢迎的基克拉泽斯群岛的度假屋销售价格创下十年新高。

 

最显著的价格飙升可以在具有独特属性的超豪华房产中观察到，尤其是在米科诺斯。

 

在所有希腊岛屿中，基克拉泽斯岛最为著名，尤其是米科诺斯岛和圣托里尼岛，每年都吸引大量游客。

 

希腊预计2024年经济将增长2.9%

 

希腊根据周二提交给议会的2024年最终预算计划，预计明年经济将从2023年的2.4%增长2.9%。

 

预算计划称，希腊经济在2022年和2023年表现出的强劲弹性预计将在2024年得到证实，与欧洲平均增长率相比，希腊经济的增长速度更快。

尽管欧洲和全球经济普遍存在不确定性，但这种强劲的动力将带来积极的表现。希腊经济前景乐观的基础是坚持审慎的财政政策，这将导致该国的信用评级进一步提高。目前正在进行的结构改革的经济表现将有助于加强财政稳定和进一步减少公共债务。

 

预计2024年实际国内生产总值将达到2338亿欧元，达到2010年以来的最高水平。希腊经济预计将超过欧盟平均增长率1.7个百分点，国内劳动力市场扩张至14年来最高水平。

 

希腊预算设想采取措施，通过打击逃税和减少不平衡来支持低收入和促进经济活动。

 

这些措施包括提高公务员工资，新的养老金上调，将有孩子的家庭的免税津贴提高1000欧元，将最低保障收入提高8%，扩大生育福利，继续发放青年通行证和其他福利。

 

为什么中国人对希腊青睐有加?

希腊移民不仅可以获得欧洲永久居留权、低廉的生活成本和温暖的气候，还能享受很多福利。而定居希腊，不仅是一个简单的身份规划，更是一个子女健康成长、老人颐养天年的理想选择。

 

1、高质量的生活

欧洲拥有世界一流的教育、医疗、社会福利和工作环境。在欧洲生活，您将享受到优美的自然环境、安全的社会治安和高质量的生活服务。

 

2、畅游全球的便利

欧洲是申根国所在地，拥有欧洲申根签证，可以畅游27个申根成员国。此外，持有欧洲护照还可以免签全球/180多个国家和地区，包括美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等。

 

3、资产保值增值

欧洲作为全球最大的经济体之一，拥有稳定的经济环境和健全的法律体系。在欧洲买房不仅可以获得高品质的房产，还可以享受稳定的租金收益和房产增值。

 

4、子女教育优势

欧洲拥有世界一流的教育资源，包括剑桥、牛津、哈佛等世界著名大学。持有欧洲护照，您的子女可以在任何一个欧盟国家读书，享受与当地学生同等的福利待遇。

 

5、家庭团聚

配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

 

6、税费和消费低

低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低；

 

希腊购房移民申请条件

非欧盟国家公民；

 

在希腊购买25万欧元以上的房产，热门区域单套房产投资额50万欧元起（热门区域：雅典北部，南部，市中心，圣托里尼，米克诺斯，塞萨洛尼基）；

 

购买商业医疗保险。

年满18周岁；

有至少一次入境希腊的记录；

 

希腊房产的价值完全不仅限于投资，背后还有一个更重要的价值——身份规划。近些年来，希腊购房移民不但是中国人的心头好，就连英美等国也两眼冒金光，纷纷投资买房。正所谓，投资要趁早，买房要选好！好的房产永远不会贬值！在希腊如今给出的上涨数据来看，早买的人士已经赚到了，对于现在还在观望的人士要下手为快。那围绕着雅典涨价区周边的好的区域，必然会有大量购房客户涌入。由于目前希腊投资移民政策依然稳定，尽早投资那些未涨价区域依然可以带来身份与受益双重优势。