新移民必看！加拿大租房贵和便宜的城市排行榜，温哥华第一贵！

根据2023年11月最新出炉的Rentals.ca的数据显示，加拿大的租金在过去六个月里上涨了175加元，连续第六个月创下新高。10月份全国平均租金为2,178加元，租金年增长率为9.9%，是过去七个月中第二快年度增长。

该报告解释说，加拿大的租金通胀是由阿尔伯塔省、魁北克省和新斯科舍省的租金上涨推动的，这是由于人口增长强劲，新的租金供应价格高于平均市场租金。

接下来，移路通出国带您一起了解下：加拿大这些城市一居室和两居室的平均租金情况。

哪些城市租金最贵？根据报告，租房最贵的五个城市是如下：

不列颠哥伦比亚省温哥华：一居室的平均租金为2,872加元，两居室为3,777加元。

不列颠哥伦比亚省伯纳比：一居室的平均租金为2,647加元，两居室为3,341加元。

安大略省多伦多：一居室的平均租金为2,607加元，两居室的平均价格为3,424加元。

安大略省奥克维尔：一居室的平均租金为2,524加元，两居室为3,337加元。

安大略省密西沙加：一居室的平均租金为2,352加元，两居室为2,851加元。

在加拿大25个最昂贵的租赁市场中，14个位于安大略省，9个位于不列颠哥伦比亚省。

温哥华继续以所有类别的最高平均租金位居榜首，其次是多伦多地区和皮尔地区。

数据显示，上个月，加拿大最大城市多伦多的房价同比下降，但仅不到1%。这标志着该市自2021年8月以来首次出现年度租金下降。

不列颠哥伦比亚省10月份的公寓平均要价保持在2,639加元的最高水平。然而，不列颠哥伦比亚省的租金环比略有下降，这是连续第二个月下降。这表明不列颠哥伦比亚省的租金价格可能会继续下跌。

安大略省实际上是10月份公寓租金年增长最慢的省份，增长了4.6%（而9月份增长了6.6%）。

哪些城市租金最便宜？根据报告，租房最便宜的五个城市是如下：

萨斯喀彻温省萨斯卡通：一居室的平均租金为1,109加元，两居室为1,340加元。

萨斯喀彻温省里贾纳：一居室的平均租金为1,191加元，两居室为1,405加元。

阿尔伯塔省麦克默里堡：一居室的平均租金为1,226加元，两居室为1,478加元。

阿尔伯塔省红鹿市：一居室的平均租金为1,249加元，两居室为1,464加元。

曼尼托巴省温尼伯：一居室的平均租金为1,282加元，两居室为1,692加元。

在加拿大，租房最便宜的地方通常在较小的城市和农村地区。

曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的租金环比涨幅最大，分别为5.5%和4%。在曼尼托巴省，公寓的平均要价达到1,510加元，10月份每年上涨7.6%，而9月份的年增长率为3.1%。萨斯喀彻温省10月份的公寓租金年增长率为5.8%，平均为1,409加元，高于9月份3.8%的同比增长率。

新移民如何在加拿大找到租房的地方

移路通出国提醒您，想要找到合适的房子，需要花时间思考你想要在哪个城市定居、你的预算、交通以及治安情况。不过，好在加拿大为新移民提供各种租赁和永久住房选择，包括公寓、独立屋、复式或三层住宅、联排别墅和单间：

公寓 (Apartment)

新移民初到加拿大，公寓是很多人租房首选，加拿大公寓一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。市中心和学校附近的公寓偏贵。当然，郊区的就会便宜很多。

连排房/联排别墅 (Townhouse / Rowhouse)

连排房是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数连排房都设有地下室及小型后院。大多数连排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，在加拿大租房的房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立卧房以及厨房、浴室和客厅。

独立屋 (House)

独立屋是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

房间 (Rooms)

在加拿大租房时房间有时可由大型楼宇或房屋中租到。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称 为“寄膳者”(Boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。

移路通出国认为：新移民到加拿大后，最重要的一件事是先找地方落脚。因为刚来到一个新的环境，大部分人都会先选择租房而不是买房，但寻找一处合适的租住居所，也是一件很费脑筋的事情。如本文讲解，提前了解加拿大的租房情况对以后的移民生活非常有帮助。