爱尔兰房产深受英国和中国人偏爱！2024年将继续飙涨！（内附真实房源）

根据Daft.ie的最新报告，对于偏爱爱尔兰的中国购房者来说，该国偏远地区是购买经济适用房的关键。数据显示，最便宜的七个郡集中在北部和西北部，平均要价低于22万欧元。领先的是朗福德，那里的房屋平均要价仅为189,200欧元。该报告强调了这些地区转售房产的吸引力，为购房者提供了一个获得预算友好投资的机会。

 

2024年爱尔兰房地产市场稳定的一年？

对于想去爱尔兰投资房产的人来说，爱尔兰市场的情况如何呢？移路通出国为您分析：在2023年初和年底出现季度环比小幅下跌后，价格预计将趋于稳定。通过Daft数据，我们了解到，2022年第三季度至2023年第一季度是十年来平均上市价格首次出现三个季度没有上涨的情况。总体而言，2023年的平均上市价格上涨了3.4%，这是自2013年以来的最小涨幅（不包括2019年价格下跌1.2%）。相比之下，2022年增长了6%，而2021年和2020年分别增长了8.1%和7.7%。

 

 

目前推动爱尔兰市场的一个重要因素是供应短缺，尤其是在转售房地产领域。2023年12月1日，可供出售的房屋比前一年减少了27%，这加剧了这一问题。然而，需求也有所下降，在一定程度上减轻了影响。移路通出国预测，到2024年，这种组合将导致价格稳定，预计某些领域会出现增长。这一预测归因于受预期降息提振的买家重新进入市场。供应、需求和经济因素之间的微妙平衡决定了爱尔兰房地产格局的发展轨迹。

 

2023年最后一个季度，典型交易价格超过挂牌价格2.9%，比前一年的3%略有下降。值得注意的是，都柏林的买家面临着最高的保费，比标价高出4.7%，而康诺特-阿尔斯特的买家则面临着最低的保费，为0.8%。这一动态突显了竞争格局和影响全国房地产交易的局部细微差别。

 

西北部地区房价持续增长7.6%，适合预算适中的投资人

对于预算适中的讨价还价的投资人来说，爱尔兰西北部地区以诱人的负担能力吸引着他们。去年，康诺特五分之四的郡以及阿尔斯特的价格增长强劲，平均增长7.6%。在该地区，斯莱戈、梅奥、罗斯康门和莱特里姆等郡的平均标价低于22万欧元，这使它们成为有吸引力的选择。

 

 

同样吸引人的是像多尼戈尔郡和卡文郡这样的地方，价格徘徊在22万欧元左右。朗福德位于伦斯特西北端，价格为189,200欧元，其他邻近郡的价格为243,000欧元或更高。在这里，宽敞的五居室独立式住宅售价仅为250,000欧元至300,000欧元，为挑剔的买家提供了绝佳的价值。

 

外籍人士聚集区：科克成海外买家最爱目的地

移路通出国了解到，明斯特省的科克仍然是英国买家和中国以及其他外国买家最喜欢的目的地。平均要价为286,869欧元，从五床独立式住宅的397,000欧元到两床梯田式住宅的138,000欧元不等。毗邻科克的是克里和沃特福德，这两个城市也深受外籍人士的欢迎，平均要价分别为261,990欧元和318,550欧元。韦克斯福德靠近东海岸的都柏林，其平均要价为279,518欧元，以其迷人的吸引力一直吸引了英国的崇拜者。在爱尔兰丰富的文化背景下，这些目的地提供了多样化的住房选择。

 

 

都柏林房价稳中有降，南郡仍最贵

 

爱尔兰著名的首都都柏林继续成为该国房地产市场的顶峰，尤其是在其迷人的郊区地段。尽管其他地方的价格有所波动，但与西部地区相比，都柏林的价格在过去一年中表现出了更大的稳定性。都柏林南郡保留了其作为最高档地区的地位，2023年的平均要价为659,286欧元。向市中心移动，南都柏林市以平均467,201欧元紧随其后，其次是北都柏林市（403,803欧元）、北郡都柏林（388,193欧元）和市中心（372,260欧元）。都柏林西郡提供首都最实惠的住房，平均要价369,573欧元。

 

爱尔兰真实房源推荐一：

都柏林著名女子私立中学附近四室别墅

 

地址：都柏林著名的女子私立中学 Loreto College Foxrock 附近

 

房产面积：105平米

 

户型：4室2卫

 

仅售：66.5万欧元

 

亮点：位于Foxrock的心脏，方便访问各种设施，包括商店，餐馆，学校，和娱乐设施。该物业还通过良好的公共交通连接到市中心和周边地区，使其成为通勤者的理想地点。

 

 

爱尔兰真实房源推荐二：

都柏林Foxrock（富人区）独栋别墅

地址：都柏林18区

 

房产面积：164平米

 

户型：5室2卫

 

仅售：97.5万欧元

亮点：附近有购物设施，包括Deansgrange的当地购物中心和cornelcourt的Dunnes Stores零售中心，距离酒店仅5分钟车程。附近有丰富的娱乐设施和便利设施，包括马路对面的网球场，以及宽敞的邻近的Cabinteely公园及其著名的儿童游乐场和Kilbogget公园。有一个很好的小学和中学选择，包括圣帕特里克的Hollypark男孩和女孩国家学校，Loreto College Foxrock, Clonkeen College和Blackrock College等等。有许多都柏林巴士路线使往返市中心的旅程既快速又方便。

 

爱尔兰真实房源推荐三：

投资型2室公寓

 

地址：都柏林市

 

房产面积：84平米

 

户型：2室2卫

 

仅售：40万欧元

 

亮点：公寓的位置非常理想，步行即可到达美丽的Cabinteely村庄，那里有许多商店，餐馆，酒吧和餐馆。当地公园的奇妙设施就在您的家门口(cabinterely公园和Kilbogget公园)。该位置靠近南都柏林一些最受欢迎的小学和中学。交通选择丰富，N11公路就在小区附近，距离Carrickmines或M50的LUAS轻轨站只有很短的车程。

 

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最后，移路通出国建议：爱尔兰的房地产不同规模和位置的房地产总收益率很高，无论您是自住还是投资，都能为投资者提供潜在的丰厚投资回报。如果您想了解以上的爱尔兰房子详细信息，欢迎您扫码咨询我们。