爱尔兰住宅的建筑能效等级（BER）到底是什么？

爱尔兰的建筑能源评级（BER）系统是评估住宅物业能源效率的重要工具。它为房主和潜在买家提供了对房产能源性能的宝贵见解，帮助他们在能源消耗和成本方面做出明智的决定。BER评级从A到G不等，表示该物业的效率水平，其中A是最节能的，G是最低的。了解这一评级系统对于房主提高能源效率、减少碳足迹、最终节省水电费，同时促进环境可持续性至关重要。

1、什么是BER评级？

BER代表建筑能源评级（Building Energy Rating）的缩写。这个评级系统为房屋和建筑物提供了一个能源效率的标志，类似于汽车的燃油效率等级。它通过对建筑的能源使用进行评估，为其分配一个等级，从A到G，A 级住宅是最节能、最舒适的。他们的能源费用往往最低。G 级住宅的能源效率最低。它们通常需要大量能源来为房屋供暖，并且能源费用最高。

简而言之，BER评级是用来衡量房屋能源效率的一种标准。它通过考察一座房屋的能源使用情况来为其分配一个等级。这个等级不仅仅是一种评价，还可以告诉你房屋在能源方面的表现有多好。

这个评级不是一成不变的，本文也将告诉你如何提高房屋的能源评估等级。

2、为什么BER评级重要？

根据法律规定，所有新房以及待售或出租的房屋都必须有 BER评分。业主有责任执行此操作。BER 详细信息必须包含在出售或出租房屋广告中。拥有较高 BER 评级的房屋一般能够获得更高的报价。

除此之外，高效的房屋能够减少你的能源消耗，从而节省你的能源费用。不仅如此，它对环境也有积极影响，因为能源高效的房屋排放较少的温室气体，有助于减缓气候变化。

建筑能源评级 (BER) 允许潜在买家或租户客观地比较不同住宅的能源性能。它可以帮助您了解家庭的能源效率，并可用作于将家庭供暖至舒适水平相关的运行成本和碳排放的指标。

如果你打算出售或出租你的房屋，高BER评级也会增加房屋的市场吸引力，可能提高房价或租金。所以，从长远来看，高效的房屋不仅有益于环境，还有益于你的钱包。

3、如何获得BER评级？

答案很简单，你只需要聘请一位经过认证的能源评估师。他们将对您的房屋进行全面评估，考虑因素包括建筑的大小、绝缘、供暖系统、采光和通风等。评估师将收集大量数据，然后使用专业的计算工具来确定您的房屋的能源效率等级。

BER是根据家庭所需的空调、热水加热、通风和灯光的能源量来计算的，爱尔兰的住宅能源评估程序DEAP（Dwelling Energy Assessment Procedure）借鉴了英国住宅能源评级所使用的计算方式和数据，结合爱尔兰的气候、建筑类型、供暖系统和占用模式。这个系统所计算出来的住宅能源消耗量与居住者在住宅中实际使用能源的方式无关。BER评级是基于建筑物本身的结构和安装的系统等评级的，而不是居住者的能源消耗，这样能够更加客观的对比不同住宅的能源性能。

BER评估员需要调查收集每个房间的所有信息，如果有阁楼和车库也包括在内。这些信息包括：· 建筑物的建筑类型· 原住宅和任何扩建的建造年份· 地板尺寸、房间高度、门窗尺寸· 建筑物的朝向· 墙壁、屋顶和地板内的隔热水平· 空间供暖系统和供暖控制的详细信息· 热水系统和水缸· 通风特征，例如通风口、风扇和通风大厅· 浴缸和淋浴· 灯光· 任何可再生系统

BER评估员采集完信息之后将数据输入到DEAP软件中，计算出该物业每年的供暖、照明和通风能源的使用量。在这个过程中保留房屋工程的所有详细信息和文件非常重要。这些可以是证书、收据、发票或规格文件。这些证明对于确保您在升级后获得最准确的 BER 非常重要。如果你不能提供相关的信息，评测员就会使用默认值，与所有默认值一样，假定的默认热性能是比较保守的。

评估完成后，你将收到一份BER证书，其中包括了你的房屋的评级以及一些建议，告诉你如何提高能源效率。这些建议可能包括安装更好的绝缘材料、更换能效更高的窗户、升级采暖系统等等。

BER 证书的有效期长达 10 年，如果您的房屋需要有结构性的改变或改变供暖系统，再改造之后可以对房屋进行重新评级。对于期房出售的新房，可以获得临时 BER，有效期为 2 年，房屋建成后，临时的BER替换为最终的BER。

BER 证书会附带一份咨询报告，它为您提供个性化的能源改善计划，如果想要改善你的能源等级也可以根据这份咨询报告建议去进行改善。

（BER评级样本——爱尔兰可持续能源管理局seai.ie）

4、如何提升BER评级

隔热对于大多数家庭来说，改善隔热效果应该是您的首要任务。比如建筑物的墙壁、阁楼和地板的隔热层。一般来说，房屋有 20-30% 的热量通过墙壁散失。隔热不良的阁楼可能还会损失高达 30% 的能量。通过对阁楼和墙壁隔热层的改善，一年可节省高达 600 欧元的取暖费。

门窗根据玻璃和框架类型，通过门窗损失的房屋热量大约为 10% 。拥有单层玻璃窗和未密封门的房产通常会产生额外的热量损失，从而降低房屋的能源效率。由于热量通过门窗散失，这也会降低房屋的隔热效果。默认热性能值考虑了门窗的使用年限、框架类型（例如金属、木材、PVC）和玻璃类型（单层、双层、三层玻璃）。这些特征通常可以在现场勘察期间确定。非默认热性能值必须有证书支持，说明已安装门窗的 U 值和太阳光透射率值。所以在BER评估员调查时，尽可能的提供门窗相应的文件证书也十分重要。

加热系统和控制装置改善您的供暖系统 - 建议更换旧的、效率低下的系统。使用带有可再生能源的热泵的锅炉，新的冷凝锅炉或热泵和加热控制装置可以提高您家庭的能源效率。可以通过更换新的加热系统和控制装置来提升能源的评估等级。

可再生能源如果家中安装了可再生能源能够很高的提升 BER的评级。可再生能源包括光伏（PV）、热泵、太阳能热水、生物质、风能、太阳能空间供暖等。很多家庭开始选择安装屋顶太阳能电池板来加热热水或发电。

能源效率在我们的生活中越来越受欢迎，其目标不仅是节省资金，还包括保护环境。BER评级是一个关键工具，有助于理解和提高家庭能源效率。优先考虑家庭的能源效率可以降低能源成本，最大限度地减少碳排放，提高生活舒适度。这种共生关系有利于我们的家庭和环境。