希腊购房移民表现强劲！捡漏超低价比雷埃夫斯房源！

绝大部分外籍投资买家通常选择度假屋，当然也有一些人是为了退休永久居住。移路通出国研究发现，来自德国、保加利亚和土耳其的房产投资者倾向于希腊北部；爱奥尼亚群岛吸引了英国、德国和荷兰投资者的兴趣；而克里特岛仍然是英国、德国人和法国人的首选。此外，目标投资者们正在关注比雷埃夫斯港的房源，寻找投资上升空间的机会。

 

希腊总理拉动经济，被评为评为最佳经济表现国

当基里亚科斯·米佐塔基斯于2023年6月赢得第二个总理任期时，希腊选民证实了他们对他的支持。保守党新民主党目前在希腊议会中拥有绝对多数席位。

 

 

自2019年上任以来，米佐塔基斯总理一直优先考虑促进经济增长，导致在这一领域产生了很高的期望。他通过降低公司税率、精简政府运作和倡导私有化等战略措施，米佐塔基斯刺激了投资的增加，并促进了公共债务的减少。这些努力的实际成果体现在目前2023年2.5%的实际GDP增长率上，反映了希腊经济的积极发展轨迹。

 

2022年，希腊实现了一个重要的里程碑，被《经济学人》评为最佳经济表现国。这在很大程度上是源于希腊提前偿还了，其在长达十年的债务危机中，获得的第一笔救助下，欠欧元区国家的27亿欧元贷款。信用评级机构一直在升级对希腊债务的评估，并为外国投资者敞开大门。这一积极迹象使购房移民者对投资希腊房地产更有信心。

 

比雷埃夫斯郊区和塞萨洛尼基房价涨幅飙升

Spitogatos（SPI）要价指数是监测希腊各地房屋平均要价（欧元/平方米）的一个有价值的指标。虽然它反映的是要价而不是实际售价，但它提供了对价格随时间增长轨迹的洞察。该指数的最新数据涵盖了与前一年相比的2023年第三季度，为不断演变的市场趋势和买家情绪提供了宝贵的见解。移路通出国为您解析：SPI指数是通过跟踪要价的波动，帮助利益相关者衡量房地产市场的动态，为买家、卖家和投资者的决策过程提供信息。

 

 

2023年7月至8月至9月期间，雅典南郊的房价达到峰值，为每平方米3611欧元，而卡斯托里亚的房价最低，为每平米588欧元。值得注意的是，比雷埃夫斯郊区的涨幅最大，与前一年相比飙升了23.20%，紧随其后的是塞萨洛尼基，涨幅为21.20%。移路通出国认为：实时关注涨幅很重要，这些涨幅突显了希腊房地产市场的动态性，某些地区的房地产价值大幅升值，有助于投资者了解希腊房价的变化趋势。

 

比雷埃夫斯港，15.5万欧元真实房源推荐一

 

房产类型：【公寓】

 

房产面积：40平米

 

户型：1卧1卫

 

年份：1975年建

 

预估租金：400欧

 

仅售：15.5万欧元

 

比雷埃夫斯港，25万欧元真实房源推荐二

 

房产类型：【公寓】

 

房产面积：64平米

 

户型：1卧1卫

 

年份：1980年建

 

仅售：25万欧元

 

比雷埃夫斯港，25万欧元真实房源推荐三

 

 

房产类型：【公寓】

 

房产面积：75平米

 

户型：2卧1卫

 

年份：2007年建

 

能源等级：C级

 

仅售：25万欧元

 

希腊区域房价上涨数据

现代希腊的行政结构包括几个关键的细分：地区（Perifereia–περιφίρεια）、郡县（Nomos–ιμς）、区或省（Eparchia–επαρχία）和市镇（Dimos–Διμις）。地区是最高级别的行政区划，其次是县，包括多个区或省。区或省代表的是州内较小的地理区域，而市是最小的行政单位，通常与城镇相对应。

 

 

所有热门度假景点的县都经历了房价的上涨。以下数据显示了2023年第三季度（7月至8月至9月）的平均要价（欧元/平方米）。百分比是指与2022年同期相比，平均要价的上涨幅度。

 

科孚岛2083（欧元/平方米）同比2022年上涨了21.50%，

 

哈尼亚 1157（欧元/平方米）同比2022年上涨了17.10%，

 

多德卡尼斯群岛1800（欧元/平方米）同比2022年上涨了15.40%，

 

赞特 1944（欧元/平方米）同比2022年上涨了15.20%，

 

基克拉迪斯群岛3333（欧元/平方米）同比2022年上涨了12.50%，

 

哈尔基迪基2143（欧元/平方米）同比2022年上涨了12.50%，

 

Cephalonia 2222（欧元/平方米）同比2022年上涨了11.10%，

 

阿尔戈利斯1667（欧元/平方米）同比2022年上涨了10.80%，

 

斯波拉泽斯群岛2000（欧元/平方米）同比2022年上涨了10.30%，

 

伊拉克利翁1500（欧元/平方米）同比2022年上涨了10%，

 

科林斯1500（欧元/平方米）同比2022年上涨了9.10%。

 

移路通出国认为：通过上述希腊房价涨幅可以看出，希腊房产有很大的投资前景，对于黄金签证申请人来说，投资房产不仅可以获得希腊居留权，还可以享受到房产价值增长的红利。预计未来几年，随着欧洲经济的逐步复苏和希腊经济的持续好转，希腊房地产市场将继续吸引更多的外国投资。就目前情况而言，新政门槛翻倍上涨，最后窗口期仅剩5个月，5个月后比港将涨价到80万欧元，时不我待！

 

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