西班牙购房移民十大注意事项！移民如果不成功，房子怎么办?

西班牙是欧洲五大经济体之一，拥有强大的综合实力和吸引人的住房移民政策。许多人对西班牙黄金签证感兴趣，提出了许多问题。移路通出国整理了十个最常见问题的答案，以帮助潜在的申请人。

1、办理西班牙黄金居留拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。

2、西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移路通出国会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。

3、西班牙黄金居留房产在出租出售上有什么限制?

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。

4、西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

购西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据移路通出国的客户案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。

5、投资移民政策对购买的房产有什么要求?

可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。

6、整个投资移民的手续多久可以办好?

根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。

7、办理西班牙黄金居留一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

8、投资移民是否真有看得到收益的投资?

纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可观。

9.在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。

10、西班牙投资移民能带哪些家人随行?

1.2015年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶的父母(无经济能力)也可随同。真正做到全家移民。

2.而且华人在西班牙的就业情况变现非常的突出，据2016年地区移民统计显示：仅有7.42%的华人处于失业状态，72.16%的华人有了自己的工作，而调查结果也充分说明，华人移民为马德里的经济做出了一定的贡献。

3.而且，在西班牙失业是可以领取失业金的，如果失业者依然长时间没有工作，是可以申请另外一种补助的，可称之为最低收入保障金。金额一般是在400欧元到600欧元之间你，而到目前为止，很少有华人申请这笔补助金，这大概是由于华人在失业之后很快就可以找到新的工作。

4.大多数生活在西班牙的中国人并没有像在中国那样承受同样的经济压力。统计数据显示，只有16.94%的中国居民需要向国内家庭汇款。此外，9.05%的中国移民受过大学或以上的高等教育。在马德里，12.3%的中国居民拥有房产，这凸显了他们在该地区的一体化和稳定。这些数字反映了西班牙华人社区相对舒适的经济状况以及在教育和财产所有权方面取得的成就。