西班牙非盈利移民喜出望外！53%受欢迎的城镇租金低于900欧元！

由于供应短缺和需求上升，租金价格不断刷新纪录。Getafe（赫塔费斯区）和Llobregat医院等主要首都附近的郊区正经历着最大的需求压力，甚至超过了大城市。根据idealista数据，第一季度，53%的地区租金平均每月低于900欧元。如果您想申请西班牙非盈利移民租房生活，这篇文章也可供您参考寻找性价比高的房子。

idealista数据显示，2024年第一季度，西班牙有100多个城镇拥有大量市场存量，共有1400多个待售和出租房源。Getafe（赫塔费斯区）和略布雷加特医院等主要首都周围的城镇尤为突出。这些郊区的需求正在增加，挂牌数量也在增加，这反映出租房者和购房者的重点从市中心转移到了更实惠的郊区。这一趋势凸显了城市住房市场的持续挑战，将需求推向供应更充足的郊区。

赫塔费斯区（马德里）、维多利亚和Llobregat医院（巴塞罗那）是需求最高的地方，这突出了主要首都及其郊区之间高需求地区的分布.移路通出国认为，这一趋势表明，西班牙两个最大城市的中心城区和郊区城镇都面临着巨大的租金压力。这些地区需求的增加凸显了在城市中心寻找经济适用房的日益严峻的挑战，促使更多新移民到这里的人在附近的郊区定居下来。

在租赁需求最高的20个地点中，有7个是省会、大城市或岛国首府。此外，巴塞罗那大都会区有七个城镇，马德里环城公路有三个城镇，其他城镇位于巴伦西亚、圣克鲁斯-德特内里费和帕尔马-德马略卡的郊区。

除了赫塔费斯区（Getafe）、维多利亚（Vitoria）和Llobregat医院（Hospitalet de Llobregat），需求量大的租赁地点还包括马德里的莫斯托莱斯（Móstoles）和阿尔卡拉德赫纳雷斯（Alcaláde Henares）；巴塞罗那的Terrassa、Manresa、Badalona、Mataró、Sabadell和Vilanova i la Geltrú；以及萨拉戈萨、帕尔马、圣克鲁斯-德特内里费和拉斯帕尔马斯-德大加那利群岛。

排在前20位的热门租赁地点是巴伦西亚附近的托伦特；阿罗纳，在特内里费岛上；和马略卡岛的马纳科尔。除了赫塔菲、维多利亚、Llobregat医院、Móstoles、Alcaláde Henares、Terrassa、Manresa、Badalona、Mataró、Sabadell、Vilanova i la Geltrú、萨拉戈萨、帕尔马、Santa Cruz de Tenerife和Las Palmas de Gran Canaria等地，这些地区都突出了对租赁房产的广泛需求。这一趋势突显了大都市地区以及主要省级和岛屿地区的巨大租金压力，强调了西班牙各地对增加住房供应和负担能力措施的日益需求。

紧随前20名最受欢迎的租赁地点之后的是其他省会城市，如马拉加（26个）、瓦伦西亚（27个）和塞维利亚（41个）。同样值得注意的是以其旅游吸引力而闻名的城镇，包括位于塔拉戈纳的Salou、马拉加的Fuengirola和Torremolinos、瓦伦西亚Gandía和阿利坎特的Torrevieja。

六个最受欢迎的地点平均月租金超900欧元

数据还显示了最受欢迎地点的平均租金。在前十名中，只有四个城镇的平均租金低于每月900欧元：阿尔卡拉（Alcalá de Henares）每月894欧元、Terrassa每月850欧元、曼雷萨（Manresa）每月696欧元和土伦特（Torrent）每月891欧元。移路通出国发现，在这些地区，大多数城镇的负担能力都超过了900欧元的门槛。这四个城镇相对较低的租金价格使其成为非盈利移民租房者的选择，反映了住房市场的更广泛趋势，在住房市场中，可负担性推动了对价格更合理的郊区和地区的需求。

53%的城镇平均租金仍低于每月900欧元

在租赁市场需求压力最大的110个地点中，有51个地点的租金超过900欧元/月。因此，仍有更多城镇的租金低于900欧元/月，占总租金的53%。

移路通出国认为，这表明，尽管许多热门地区的租金很高，但仍有许多城镇提供了更实惠的租金选择。超过一半的高需求城镇的这种可负担性凸显了多样化的租赁市场格局，尽管整体市场压力推高了许多地方的租赁成本，但租房者可以找到相对较低的价格。

在排名前20的地点中，只有两个首都的月平均租金总额低于900欧元，它们是：圣克鲁斯-德特内里费（887欧元/月）和萨拉戈萨（724欧元/日）。相比之下，帕尔马（每月1681欧元）、巴塞罗那（每月1669欧元）、马德里（每月1565欧元）和大加那利岛拉斯帕尔马斯（每月972欧元）等首都超过了这一阈值。此外，Sabadell（每月980欧元）和Mataró（每月924欧元）等城镇的平均租金也超过了每月900欧元。

在租金需求最高的城镇中，Ciudad Real以每月513欧元的平均租金脱颖而出，其次是Palencia，每月534欧元。奥伦塞和阿尔梅里亚的维拉镇的平均租金相同，为每月592欧元。移路通出国解析，这些数字突显了在受欢迎的地点可以获得相对便宜的租赁选择，与由于需求增加和供应有限而租金往往更高的大城市或首都相比，为潜在的租房者提供了更实惠的住房选择。

此外，最受欢迎的14个城镇的平均租金仍在每月600欧元至700欧元之间。例如Manresa（696欧元）、Castellón（686欧元）、Burgos（650欧元）和Algeciras（602欧元）。这些城镇在租赁需求和可负担性之间取得了平衡，使其成为在理想地点寻求相对可负担住房的租房者的有吸引力的选择。尽管这些地区的需求压力很大，但与大城市和首都相比，租金仍处于更容易获得的范围内。

高端沿海城镇每月租金高达3,442欧元

拥有高端租赁房产的沿海城镇租金最高，贝纳阿维斯以每月3,442欧元的价格位居榜首，其次是马贝拉2,987欧元、卡尔维亚2,818欧元和索托格兰德2,621欧元。

移路通出国认为，这些豪华的沿海目的地吸引了寻求优质住宿和设施的富裕租房者，从而大幅推高了租金。海边生活的吸引力，加上独特的特色和靠近休闲娱乐设施，促成了这些地区的溢价租金。然而，这些高端租赁市场主要面向寻求奢华生活方式和度假风格生活体验的小众人群。

每月仍高于2000欧元月租地方还有Estepona（2,394欧元）、Sant Cugat del Vallès（2,240欧元）、Finestrat（2,231欧元）和Adeje（2,043欧元）等，沿海城镇的租金普遍超过每月2000欧元。此外，Sitges（1980欧元）、Castelldefels（1958欧元）、Llucmajor（1945欧元）和Alfaz del Pi（1939欧元）都非常接近这一阈值。

移路通出国认为：对于西班牙非盈利移民租房者而言，资金情况是个关键因素。有实力的申请人可以考虑租金较高的城镇地区，享受便利和舒适；资金有限的话，可以向郊区靠拢，租金更加亲民。西班牙的租房选择多样，无论您想要的是公寓还是别墅，城市还是乡村，都能找到合适的房源。移民路上有很多疑问？不用担心！移路通出国可以为您解答一切关于西班牙非盈利移民的问题。我们拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的移民咨询服务，让您的移民之路更加顺畅。

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