马耳他移民 | 7月1日起将执行更新房产递交文件要求！

马耳他居留机构最近通知其持牌代理人，在最终批准、合规和居留卡阶段适用的合格房产要求的更新情况。这些变化旨在进一步规范马耳他的租赁和购买市场，确保更严格地遵守房地产标准。代理商现在必须在最终批准之前验证房产是否符合修订后的标准。这一举措强调了该机构对维持马耳他高生活水平和市场稳定的承诺。更新后的要求有望提高房地产行业的透明度和问责制，使购房者和租房者都受益。

 

从2024年7月1日起，

 

● 要求在提交时提交物业外部照片，照片需清晰显示建筑物的编号、主要入口以及物业内部的门号(如适用)。

 

● 在租赁或购买协议中还要求注明合格物业的卧室数量和总面积。每次签订或续签租赁或购买协议时，必须填写这些数据。

合规的路永远在进行中，为了确保MPRP项目保有可持续发展的空间，马耳他移民局不断规范MPRP计划申请，有助于维护MPRP的公平性。以欧盟高标准来制定MPRP项目的法律框架和审理程序，才能使得马耳他永居项目走的更远！欧洲移民关停潮“他”还在欢迎移民!

流水的变政，铁打的马耳他！随着欧盟对欧洲各国黄金签证项目的施压，多国移民政策收紧，市场上低成本拿欧洲身份的项目越发稀少，「马耳他永居项目」(MPRP)以优越的金额和模式，成功吸引了不少想要去欧洲定居的申请人注意力！作为高性价比的移民项目，马耳他永居项目不仅无经商背景、语言、学历、移民监等要求，而且1人申请四代同移民，通过“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，7万欧起便可以撬动欧盟身份，已连续9年在全球投资入籍计划指数中高居榜首，成为极具吸引力的居住地和第二家园之地。

 

2024 年 4 月 4 日，Myriam Spiteri Debono女士正式就职马耳他第十一任总统。在路透社报道的就职演讲中，她呼吁马耳他人以更开放、友善的态度接纳外来人口，对于移民融入和少数群体权益等有争议的社会议题表现出了高度的宽容。欧盟统计局数据显示：2022年，欧盟每11名居民中估计有1名来自非欧盟国家的移民。相对于常住人口规模，马耳他在2022年记录的来自欧盟和非欧盟国家的移民率最高(每66名居民中有1名移民)。

 

截至2023年1月1日，卢森堡超过一半(50.4%)的人口是外国出生的。马耳他(28.3%)和塞浦路斯(22.7%)位居欧盟外国出生人口比例最高的前三位。

 

马耳他卓越投资者入籍计划

马耳他卓越公民身份计划（The Maltese Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services）是马耳他政府推出的一个投资移民项目，该项目允许申请人通过投资的方式获得马耳他护照。马耳他卓越投资者入籍如下：

 马耳他投资入籍法案 

申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、无犯罪证明；

3、申请批复后在马耳他同时完成下列投资：

•  

捐款75万欧元，持E卡满1年；或捐款60万欧元，持E卡满3年；

购买70万欧元的房产，持有5年或租赁一套房产满5年；

捐款1万欧元到马耳他慈善文化组织。

(三个条件均需满足)

申请要求：

可带附属申请人：一家四代

附属申请人要求：

配偶；

 

未成年子女，18-29周岁未婚、经济不独立的子女；

55岁以上(不含55岁)的经济上依赖于主申请人及配偶的父母和祖父母。

 

申请优势：

1、马耳他是申根区唯一以英语为官方语言的国家，文化、教育、法律体系都与英国一脉相承。

2、马耳他的公立学校均实行免费教育,英式教育体系毕业后无需转换课程,可直接申请英国名校学府。

3、四位一体国家，获得马耳他护照身份,子女可以在马耳他学习享受与马耳他本地居民同样的待遇。

4、马耳他护照全球排名第八,免签美国、加拿大、欧盟等全球185个国家及地区,含金量十足!

5、法律法规健全严谨,有南欧“瑞士”欧洲“新加坡”之称,金融业和银行业高度发达。

6、2017年，马耳他击败新加坡、美国、新西兰获得“全球最佳金融中心”的称号。

7、马耳他是世界上最低的税收国家之一!马耳他实行完全归属抵免税收制度，按照标准的税率向企业征税。马耳他已与包括中国在内的76个国家签订避免双重征税协定，不对在马耳他以外获得的收入征税。

8、马耳他医疗设施服务名列“世界第五”，马耳他人能享受高福利的社保包括医疗免费、住房补贴及养老金制度。

9、地中海式温润气候,健康的饮食养生文化优质充沛的欧洲医疗资源,是全球最宜居国家之一。

移路通出国总结：

马耳他卓越投资者入籍计划是当前欧盟内仅存的法案明确的投资入籍项目，申请人可以选择通过“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式进行投资，根据捐款数额的不同，在居留满一定时间后可以转为护照身份。该计划的主要优势包括无语言、学历、无经商、无移民监等要求，申请人可以先获批，再投资。

 

 

马耳他永久居留投资计划（MPRP）

马耳他永久居留投资计划计划是欧洲受欢迎的移民计划之一，因为其为有意在该国长期居住的投资者提供了长期的便利。2015年，马耳他发布了《马耳他国债投资居留计划(MRVP)》项目（现已调整项目名称为《马耳他永久居民项目MPRP》)。

该项目于于2021年3月26日正式推出，非欧盟公民通过捐款+房产投资的方式，即可获得马耳他永居身份。

申请条件：

1、年满18周岁的非欧盟公民；

2、无犯罪记录；

3、身体状况良好，申请人必须购买覆盖马耳他的医疗保险；

4、家庭净资产50万欧元，其中包含15万欧元流动资金；

5、规定时间内完成捐款和房产投资（二选一）

（1）购买35万欧元以上房产持有五年，并捐款2.8万欧元；

购房方式要求：

在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产（持有5年）；

马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产（持有5年）；

（2）租房持续五年，并捐款5.8万欧元；

租房要求：

在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产（持有5年）;

在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产（持有5年）;

附属申请人要求(一家四代)：

配偶、未成年子女；

未婚、经济不独立的子女及领养子女（无超龄问题）；

经济依赖于主申请人或主申请人配偶的父母和祖父母。

 

 

申请优势：

1、移民政策简单：无语言、学历、经商背景和投资要求；

2、投资方式灵活：可买房或租房，办理费用较低（低至100万人民币）；

3、身份永久有效：一步到位获永居，无移民监，移民身份永久有效；

4、四位一体：马耳他是全球享“四位一体属性”的国家。欧盟成员国、申根成员国、欧元区国家和英联邦成员国，四重身份加持，让工作、生活、求学、通行、经商变得无往不利；

5、先批复后投资：资金来源解释简单，无须税单，捐款政府最安全；

6、最全四代移民：一人申请，全家四代移民，真正实现带着父母移民。

 

移路通出国总结：整体来说，马耳他永久居留投资计划是一个非常有吸引力的投资移民项目，是全球少数允许一家四代移民的国家之一，为那些希望在欧洲获得居留和护照的申请人提供了一个便捷的途径，最快能在6到8个月内获得永久居留权。目前马耳他还在进一步优化审理流程，加速审理，每月可批准四次，真正做到“每周有批准”。

 

移路通出国建议：在世界各地日益严格的移民政策中，马耳他仍然欢迎新移民。马耳他低价的未来是不确定的，特别是考虑到欧洲收紧的移民渠道和对投资移民的强劲需求。尽管存在这些不确定性，马耳他仍继续提供有利条件。与其担心未来可能发生的变化，不如尽快开始移民程序。马耳他目前的热情和有利政策使其成为希望投资的潜在移民的一个有吸引力的选择。及时采取行动可以在不断变化和竞争激烈的移民环境中带来重大好处。