欧洲购房移民不再流行！葡萄牙基金移民拿护照轻而易举！

截至2024年，欧盟国家正在收紧住房政策，提高购房投资门槛，这标志着购房移民的“黄金签证”时代的结束。葡萄牙已经关闭了黄金签证计划，而西班牙政党则提议取消对外国购房者的激励措施。希腊还大幅提高了购买房地产的投资门槛。这些措施反映了整个欧洲监管房地产市场外国投资的更广泛趋势，旨在解决当地居民的住房短缺和负担能力问题。曾经流行的通过房地产投资获得欧洲居留权的途径正在迅速减少。

虽然购房移民正在逐渐关停，但许多国家保留了基金投资移民的通道。目前，基金投资移民正在逐渐成为主流的移民方式且已成为许多高净值人士的首选。

葡萄牙黄金居留签证—基金移民

现阶段，最主流拿葡萄牙黄金签证的方式就是基金移民。

2012年10月，葡萄牙推出“黄金签证”政策，意在吸引国际投资者到葡萄牙进行购买地产物业、认购基金和创造就业，带动国家经济复苏和发展。

2023年10月，葡萄牙颁布移民新法，对《更多住房计划》进行修订，关停50万欧/35万欧/28万欧葡萄牙购房移民。

但是，葡萄牙政府并未因此而关闭所有移民的大门。葡萄牙50万欧元基金移民项目仍然敞开怀抱，迎接那些寻求高品质生活的全球高净值人士。

葡萄牙移民一通往“欧盟护照”的捷径

葡萄牙黄金签证项目炙手可热，不仅是因为这个国家的整体资源环境优势吸引力巨大，更主要是其超低永居/入籍条件的加持。

葡萄牙大概是欧洲最容易通过入籍获得欧盟护照的国家，申请人可以更容易直通欧盟，拥有欧盟身份。申请人最快5年后就能申请入籍，满足每年只需居住7天和葡语达到A2水平（小学生水平）即可获发葡萄牙欧盟护照，享受欧盟公民的优厚福利待遇。

并且，根据葡萄牙新版《国籍法》，只要父母在葡拥有合法身份满一年，在葡出生的孩子可直接入籍葡萄牙，即出生可获得欧盟身份！

拥有了欧盟公民身份，可以自由出行欧洲申根国（含德、意、法、瑞等），孩子可到任何一个欧盟国家的学校学习。

值得一提的是，2024年2月24日，葡萄牙总统签署了新的国籍法案。新国籍法允许外国居民从递交居留申请之日开始计算他们的五年归化期(入籍时间)，而不是从获得批准之日开始计算，这样保证了申请人居留身份申请案不会再遭受任何可能的延期，加快入籍时间。

葡萄牙基金移民靠谱么？

葡萄牙基金项目是非常安全可靠的，是在葡萄牙证券市场委员会监管及备案的，并且投资基金由葡萄牙中央银行偕同欧盟中央银行共同监管。

依据其法案内容，非欧盟国家的公民想申请黄金签证，须至少投资50万欧元来购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其中投资期限最低五年且至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

葡萄牙基金移民的优势

1、投资安全，回报率高

根据综合风险和回报指标判定，葡萄牙基金属于3级风险基金，是葡萄牙境内可以购买到的风险指数最低的基金产品，与它紧邻的上一级是国债类基金，也就是说葡萄牙基金与国债类基金相差无几，绝对安全。

2、基金管理公司靠谱

除了基金本身有着正规安全的出身，葡萄牙的基金管理公司非常靠谱，对于基金后续发展的投向有非常严格的标准和政策。投资目标企业都是国有企业，国家支柱性企业，全球百强上市企业等等。

3、完善的退出机制，投资更有保障

完善的推出机制，投资更有保障在投资策略上，葡萄牙基金移民项目强调资本保值与增值，优先选择地理位置优越、出租率高的资产。基金在运营过程中不使用杠杆，要求实物抵押，进一步降低了投资风险。同时，为了确保投资的灵活性和退出的便利性，基金在设定投资策略和选择投资项目时，都会考虑到完善的退出机制。

4、申请简单，无背景及资金来源要求

葡萄牙基金移民项目对申请人没有商业背景、学术背景和经济来源的要求，也没有语言要求，这无疑为那些希望移居海外但不想被繁琐的文件和要求所困扰的人提供了一个简单可行的方案。

移路通出国认为：与其他移民方式相比，葡萄牙基金移民计划提供了更短的申请周期，使其成为那些寻求快速居留权的人的一个有吸引力的选择。通过该计划，三代家庭成员可以获得葡萄牙居留权，从而享受欧洲行动自由的好处。这为在申根地区的生活、工作和旅行提供了更大的灵活性。简化的程序，再加上包括大家庭成员的能力，使葡萄牙基金移民成为那些希望在相对较短的时间内在欧洲获得稳定和有利地位的人的热门选择。