希腊移民25万欧依旧在！“商改住”新政可立即申请！

希腊移民局的最新数据显示，在2023年8月至2024年8月期间，共收到12,200份永久居留申请。在首次提交申请的前10个国家中，中国排名第一，占总数的54.7%。中国申请人提交了6937份申请，超过了所有其他国家申请的总和。这一重要数字凸显了中国对希腊居留机会日益增长的兴趣，这得益于希腊的黄金签证计划、有利的生活条件及其作为通往欧洲门户的吸引力等因素。

 

 

英国投资者占比3.8%，排名第五；美国投资者占比2.8%，排名第七。

希腊的移民政策自2013年实施以来深受国人的喜爱，一直位列第一的宝座，约占60%左右。

 

相比多数欧洲国家，希腊的移民政策显得尤为宽松灵活。申请“黄金签证”无需满足语言、年龄或经商背景等要求，目前仅需购买价值25万欧元的房产，即可让一家三代一步到位获得绿卡！

 

 

为什么大量国人申请希腊黄金签证？

 

1、办理简单

希腊的“黄金签证”是一步到位拿永居，具有极高的含金量。一人申请，全家三代移民（包括子女、配偶、双方父母），这是欧洲唯一未成年人（14岁）可做主申请人的国家。更令人惊喜的是，希腊是唯一不强制提供无犯罪记录的国家，无语言、无居住要求，真正做到移民不移居（拿身份仍然可以居住在国内，不影响现在的家庭和事业）。

 

2、规划子女教育
获得希腊身份后，可以为子女规划教育。希腊不仅有免费的公立教育体系，还有发达的国际教育体系，大量的国际学校可以为孩子提供与英美等国相同的教育，如IB国际高中课程，IB通过率和高分学生数量均高于国内国际学校，但学费仅为国内的三分之一。

希腊大学含金量也很高，排名靠前，师资力量雄厚。如果不想上希腊的大学，还能申请欧美名校，也可以以华侨生的身份参加难度极低的港澳台华侨生联考，低分入读内地知名院校，给孩子多一个选择。

 

 

3、畅行欧洲的便利 

希腊不但是欧盟国家还是申根国家，这让移民到希腊的申请人有了更多的一种可能。如果您移民到希腊，获得了希腊的身份，您可以在29个申根国家畅行无阻。

 

对于那些希望在欧洲其他国家居住或发展的申请人来说，希腊身份成为了一个完美的跳板。

希腊政府正式明确了5100/2024--希腊新政法案细节。此次公布的细则与之前的政策相符程度达到了90%，且对于政策的细节部分给出了更明确的定义。

 

 

希腊新政25万欧元购房获黄金签证的房产，包含：商业、工厂、文物建筑改造成住宅类建筑(工厂建筑需要空置5年以上)。

 

① 所有商业改住宅的项目，只要完成“商改住建筑许可”即可开始申请，对大部分公司而言，难度不大。

 

② 商改住项目没有任何平米数的限制，自由交易。

 

③ 商改住的房产不得用于“短租”，法案细则对短租的定义为：60天的租期一即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。

 

※客户个人短租的行为，会面临取消身份+罚款。

 

 

工改住

 

①所有工改住项目，只要完成“工改住建筑许可”即可开始申请。

 

②购买工改住项目，必须严格符合住宅法案要求，并且工厂需要空置5年。

 

③ 工业建筑已转变为住宅，或者工业用地中的独立建筑物已转变为住宅同样适用工改住项目投资申请。

 

④ 工改住项目没有任何平米数的限制，自由交易。

 

⑤工改住的房产不得用于“短租”，法案细则对短租的定义为：60天的租期一—即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Airbnb,booking等网站短租，允许房产长期转租给公司。

 

※客户个人短租的行为，会面临取消身份+罚款。

 

待修复的历史保护建筑

① 购买待修复的历史保护建筑，其最低收购价值为25万欧元即可开始申请。

 

② 对待修复的历史保护建筑进行干预或加高或扩建，或在有待修复的历史保护建筑的土地或田地上增加新的独立建筑同样适用“待修复的历史保护建筑”项目投资申请。

 

③ 待修复的历史保护建筑项目没有任何平米数的限制。

 

④ 对于持有希腊投资者永久居留许可的第三国公民在购买待修复的历史保护建筑时，首次续签其居留许可的附加条件是购买的待修复的历史保护建筑在全部修复或者整体重建完成之前转让无效。

 

法案明确：客户后期转卖房产（只要是楼盘第一次是商业属性）第2个买家也可以办理身份。

 

中国将对希腊实施免签政策

 

据中国外交部网站消息，9月25日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在纽约联大期间会见希腊外长耶拉彼得里蒂斯。

 

王毅表示，中国将对希腊实施免签政策，这将极大便利两国人员往来，密切人文交流。

 

耶拉彼得里蒂斯表示，希腊高度重视对华关系，坚持一个中国原则，希望进一步加强双边关系和各领域合作。感谢中国对希腊公民实施免签，这将为两国密切人文交流架起桥梁。期待更多中国企业到希腊投资，欢迎更多中国游客到访。希腊支持欧中合作，支持自由贸易。

 

根据新政策，希腊黄金签证仍然是获得海外身份最具成本效益的选择之一。它允许您的全家自由前往申根区内的29个欧洲国家，同时受益于一流的医疗、教育和退休资源。凭借希腊负担得起的房地产投资要求，黄金签证不仅提供居住权，还提供在一个美丽而文化丰富的国家享受高质量生活的机会。这使得它成为寻求欧洲流动性和未来稳定、资源丰富环境的家庭的理想选择。