保险起见，普通人申请美国EB-5投资移民要注意这些！

由于过去出现过不善案件，EB-5计划面临审查，虽然一些人享有潜在的好处，但仍犹豫不决。对于投资者而言，可以通过进行彻底的调查来最大限度地降低风险。选择政府批准的具有良好业绩记录的区域中心，仔细审查项目的财务状况，并咨询经验丰富的移民公司，这一点至关重要。

老话常谈，投资有风险，投资移民也一样，美国移民局官方对于EB5的要求就是：投资资金必须处在风险之中。因此没有人能够确保投资资金100%安全。

申请美国EB5的前提


虽然EB5的基本条件看似很简单：投资80万美金、提供无犯罪证明、没有强制年龄（8岁起就可以申请）、没有语言要求。但申请EB5的重中之重有两点，资金解释和资金方案。

1、资金解释

也就是我们通常所说的资金来源解释，美国移民局非常重视这一点，投资资金必须来源合法合规、有据可依。

通常，资金来源解释可以通过以下证明：

个人资产积累：如储蓄、股票、房地产等资产的出售记录。

商业收入：来自合法经营活动的收入，如公司利润、销售收入等。赠与或继承：详细说明赠与或继承的具体情况，并提供相关法律文件。

贷款或债务融资：若部分资金来自贷款，需要提供贷款协议和偿还计划。

移民局还要审核资金流动的路径，甚至会追溯申请人的第一桶金，资金从原始来源到投资账户的每一步转移，包括银行转账记录、交易凭证等。

美国是个非常重视税务的国家，对于申请人的纳税记录也要一一查实，申请人需要提供7年的税单，一方面是证明实际纳税情况，一方面也是证明资金的合法性。

2、资金方案

资金方案实际上是为资金来源解释服务的，一般情况下中国申请人会使用房产出售、房屋抵押贷款、高收入、亲属赠与、企业分红、组合贷款等资金方案。

房屋抵押贷款是最常见的方式，需要解释当年购房款的来历，进行抵押登记、提供清晰的抵押文件、贷款还款保证、贷款的银行流水记录。房产出售也是不少申请人的选择，同样要解释起始购房款的来源，提供相应证明文件（购房合同等），出售时要确保房产交易的真实合法性，并提供相关的资金转账记录、发票和税单。投资所得，这也是常见的方式之一，不少申请人在金融产品（股票、基金）中赚得了丰厚收益，要相关金融公司提供包括交易流水、赎回、最终收益等书面证明，还要追溯原始投资资金的来源。

企业分红，分红过程中的相关文件必须齐全并可提供，如股东会决议、相关的审计报告等，来体现公司有足够的利润来进行合法地分红，股东出资资金来源也要合理解释，确保资金的合法性和透明性，还要提供分红后个税账单等。

亲属赠与，这是目前EB5留学生客户比较常见的方式，一般都是直系亲属父母，也就是要父母解释资金来源，指定自己方案，操作是一样的。

移路通出国认为：一个合适的EB-5移民项目，需要专业评估和经验丰富的移民律师的协助。计划越适合申请人的独特情况，就越合适。选择在处理EB-5案件方面有着悠久历史的成熟移民公司和具有成功项目完成记录和强大还款能力的区域中心至关重要。这些中心不仅确保符合EB-5要求，还提供了更多的安全保障，降低了经济损失的风险，同时提高了通过该计划获得美国居留权的机会。