绝望！西班牙2025年起将取消“黄金签证”，影响千万投资者！

11月14日，西班牙众议院通过了一项法案，终止“黄金签证”计划，该计划将于2025年生效。该法案已被纳入《司法效率法》，并在全体会议上获得通过，目前已提交至参议院审议。虽然参议院可以提出修正案或将该法案的实施推迟2个月，但它缺乏永久阻止该法案的权力。

 

 

移路通出国解析：西班牙的“黄金签证”计划是由前首相马里亚诺·拉霍伊政府批准的，允许非欧盟居民通过在西班牙房地产投资至少50万欧元获得居留权。这一举举措，是为了济复苏期间吸引外国投资并刺激房地产市场。虽然该计划成功地引起了国际社会的极大兴趣，但也引发了人们对热门地区住房负担能力和市场通胀的担忧。在越来越多的批评声中，西班牙国会最近投票废除了黄金签证，自2025年1月起生效，这表明政策发生了转变，将住房可及性置于投资驱动的居住选择之上。

 

2024年4月，西班牙首相佩德罗·桑切斯宣布计划终止“黄金签证”计划，理由是担心房价上涨和外国犯罪参与带来的牟利风险。该计划最初是为了通过购买超过50万欧元的房产来吸引外国投资而创建的，但因在高需求地区膨胀住房市场而受到批评，这使许多当地人无法拥有住房。

 

根据西班牙住房和城市议程部（MIVAU）的数据显示，自2016年以来，西班牙已发放约11,000份黄金签证，允许非欧盟居民通过投资房地产获得居留权。然而，专家们对该计划对西班牙房地产市场的影响存在分歧，一些人认为取消该计划对整体价格的影响微乎其微。他们指出，黄金签证持有者代表了房地产市场的一小部分，主要集中在豪华房地产购买上。

 

 

西班牙黄金签证终止时间线

 

西班牙黄金签证政策凭借凭借其宽松的申请条件和优质的生活环境，迅速成为全球高净值人群的移民投资目的地之一，然而此次宣布关停时间并非突发。回顾这一年，西班牙政府就已逐步加速推动黄金签证终止的进程：

 

4月，西班牙首相桑切斯公开宣布计划关停黄金签证政策（50万欧元购房移民）。

 

5月，执政党进行了首次关停黄金居留提案议会，但是本次提案当日撤回。

 

6月，现执政党再次公开表态，称将坚持推进黄金签证政策的关停程序。

 

7月，由桑切斯首相领导的社会党与左翼Sumar党联合执政的政府，已正式向议会提交了一项关键的修正案，旨在全面启动并加速废除西班牙黄金签证制度的程序。

 

11月，桑切斯政府重新提交提案，预计明年1月全面终止所有类型的黄金签证。

 

 

现在申请西班牙黄金签证还来得及吗？

 

西班牙黄金签证终止法案的法律文本包括一项过渡性条款，以保护现有申请人。它规定：在新法律生效之前提交申请的投资者及其亲属，仍可根据申请时的现行规定获得签证或居留许可。因此，在该法律在《国家官方公报》（BOE）上公布后正式生效之前，投资者仍可根据现行规定申请并获得黄金签证。

 

一般来说根据现行规定，西班牙当局从提交之日起通常有20天的最后期限来处理黄金签证申请。如果在此期间没有做出决定，则通常会默认授予申请。

 

移路通出国认为：值得注意的是，在这个时候申请西班牙黄金签证时，申请人重要的是要考虑寻找和购买房产所需的时间，这可能因市场和个人偏好而异。虽然获得签证的法律程序通常很快，但找到合适的房地产可能需要更长的时间，尤其是对于那些不熟悉西班牙房地产市场的人来说。

 

眼前，黄金签证取消法案已经通过西班牙众议院，目前正在参议院审查。参议院可以提出修正案或将法案推迟两个月，但不能永久阻止。参议院审查后，该法案将返回国会进行最终批准。一旦获得完全批准，该法律将在《国家官方公报》上公布，之后该法律将生效。整个过程可能需要几个月的时间，预计该法律将于2025年1月生效，标志着黄金签证计划的正式终止。

 

2025年1月确实被认为是西班牙黄金签证计划最有可能的结束日期。在此之前提交文案申请工作仍然是可能的，但极具挑战性。

 

 

西班牙黄金签证关停后，还有哪些方法移民西班牙？

 

买房移民项目取消，并不代表无法移民西班牙，还有西班牙非盈利移民可选择。西班牙非盈利是一种快捷移民西班牙的途径。允许非欧盟公民在不工作的情况下，可以长期在西班牙定居，无需投资、购房、不需要语言、学历等。

 

移路通出国解析：许多人认为该项目还有居住限制要求，其实自2024年3月4日起，西班牙迎来了一项重大的法律变革，那就是取消了临时居留持有者每年必须在西班牙居住183天的规定。这意味着，无论申请人是在西班牙学习、工作、还是拥有家庭团聚或其他非盈利性居留，都不再需要担心每年的居住时间限制了！

 

西班牙非盈利申请条件：

1、无犯罪记录；

2、18周岁以上的非欧盟国家公民；

3、在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

4、有足够的经济能力承担居住和往返的费用，申请人每月应有4倍于IRPEM的收入（2023年的IPREM为每月600欧元，这意味着西班牙非盈利移民的财务要求是：

主申请人：400%乘以年度IPREM=28800欧元；

每个受抚养人：100%乘以年度IPREM=7200欧元；

即使用2023IPREM指数的最低财务要求为：

单身申请人：28800欧元；

申请人+1名受抚养人：36000欧元；

申请人+2名受抚养人：43200欧元；

申请人+3名受抚养人：50400欧元；

5、购买西班牙医疗保险；

6、健康体检证明；

7、没有被欧盟国家禁止入境；

8、需申请人亲自递交，签证获批后需亲自前往使领馆领取签证，须在3个月内入境西班牙。

 

关于续卡、永居、入籍条件说明

 

续卡条件

 

1.在西班牙不得工作、经营；在西班牙银行账户存有最低5万欧元；

2.续卡不同城市要求不同。

 

永居条件

1.5年内住满4年零2个月；

2.每自然年内离境不超过连续的183天；

3.无犯罪记录。

 

入籍条件

1.合法拥有西班牙居留权满10年；

2.5年内住满4年零两个月且每自然年内离境不超过连续的183天；

3.通过西班牙文化考试；

4.无犯罪记录。

 

移路通出国认为：西班牙黄金签证的关停，接下来市场上对西班牙有浓厚情结的人将把重心锁定在西班牙非盈利移民上，毕竟这个项目是2024年移民西班牙的首要选择，办理时间快，材料简单，重要的是可以带着子女和配偶全家一起。

 

随着西班牙黄金签证的关停，许多对西班牙充满向往的人们将目光转向了非盈利移民项目。这个项目不仅办理速度快，而且材料要求简单，最吸引人的是，可以带着配偶以及孩子一起全家移民。

 

在这个快速变化的移民市场中，非盈利移民凭借其高效和便捷的优势，成为了新一代移民者的心头好。想象一下，带着全家人，共同开启在西班牙的生活，享受阳光、海滩、美食和独特的文化，这真是让人心动不已。

 

不管你是希望在西班牙寻找更好的教育机会，还是想体验不同的生活方式，非盈利移民项目都能满足你的需求。