外国人眼中的宝藏！40万欧元的希腊度假屋爱不释手！

在2024年的希腊房地产市场，面积至多95平方米、售价不超40万欧元的度假屋，无疑将继续成为外国买家关注的焦点。这类度假屋宛如熠熠生辉的宝藏，吸引着来自世界各地投资者的目光。

 

 

移路通出国认为：对于那些渴望在希腊拥有一处温馨度假居所的外国买家而言，这一类型的房产兼具诸多优势。适中的面积既易于打理，又能满足度假生活的基本需求；而不超过40万欧元的售价，在投资成本上显得更为亲民，为众多投资者提供了一个颇具吸引力的选择。

 

希腊买家偏爱27万-40万欧度假屋，开发成本大降

 

专注希腊度假屋销售的“Elxis - At Home in Greece”公司分析指出，当下买家对新建住宅情有独钟，且格外青睐具备现代规格，同时配备游泳池与花园的房屋。这一鲜明的需求趋势，如同市场的指挥棒，促使开发商迅速做出精准的针对性调整。

 

移路通出国分析：为了迎合买家的喜好，开发商在各个环节精打细算，从选材到布局，确保房产成本既符合市场定位，又能契合买家的预期预算。如此一来，既满足了买家对品质度假屋的期待，又保障了项目在市场上的竞争力。

 

 

Elxis公司首席执行官George Gavriilidis解读称“本年度，27万至40万欧元价格区间的度假屋，依旧会在市场上占据主导地位。在这一特定价位范畴内，西欧存在大量客户热衷于在希腊购置度假屋。相较于把资金存入几乎零利率的储蓄账户，他们更看好此类投资。”

他还提到，“基于这样的市场需求，度假屋建造商也在积极对新房做出适应性调整，通过合理规划成本，确保每一处新房的造价都能被有效控制，始终维持在这一颇受青睐的价格区间内。如此一来，既能满足投资者的预算需求，又能提升产品的市场竞争力。”

 

这一目标主要借助缩减可用面积得以实现。Elxis公司指出，回溯20年前，一套标准配置的两居室度假屋，其主要使用面积约在90 - 95平方米。然而今年，同等新建且独立并配备泳池的房屋，面积却调整为70平方米。不难发现，房屋内部做出了相应改变，卧室面积适度减小，而更多的心思则倾注于户外空间的精心雕琢。如此调整，既满足了成本控制的需求，又贴合当下购房者对度假屋户外休闲体验的追求，让有限空间实现功能与品质的巧妙平衡，营造出别具一格的度假居住氛围。

 

 

该公司分析着重指出，鉴于此类房屋在夏季的使用频率极高，并且居民在夏季大部分时间都置身户外，因此，诸多新建房屋都顺应这一需求，增添了一系列户外设施。

 

为了给居民打造更惬意的夏日度假体验，不少新建房屋不仅配备了实用的户外厨房，方便居民在户外就能轻松烹饪美食，还搭建了优雅的凉棚，为人们提供舒适的休憩纳凉之所。此外，烧烤设施的设置更是点睛之笔，让居民可以随时享受户外烧烤的乐趣，尽情沉浸在夏日的美好时光中。这些贴心的设计，无疑极大地提升了房屋的吸引力与居住品质。

 

移路通出国发现：2025年，房地产市场浮现出一个极可能引领潮流的新趋势：买家的需求正明显偏向旅游开发程度较低、私密氛围浓郁的区域。随着人们对度假品质追求的提升，相较于过度商业化的热门旅游地，这类地区独有的静谧与私人空间备受青睐。值得一提的是，由于这些地区旅游业发展步伐相对和缓，土地资源的获取成本更为合理。这为开发商提供了有利条件，使得他们能够以更低的成本进行度假屋的开发建设。如此一来，不仅满足了买家对私密度假环境的追求，也在一定程度上优化了度假屋的性价比。

 

2025希腊房产新爆点！

“商改住”迎合私密度假新风潮

 

在2025年房地产市场的新趋势下，买家对旅游开发程度低、私密氛围浓区域的青睐，正悄然改变着度假屋的开发格局。在希腊，这一趋势也不例外。随着对私密度假环境需求的增长，以及此类地区土地获取成本的合理性，为希腊“商改住”项目带来了新契机。商业建筑改造为度假屋，既能充分利用现有资源，契合当下买家对独特度假体验的追求，又能借助较低成本优势，打造出高性价比的度假居住空间。希腊“商改住”有望在这股市场潮流中，成为度假屋领域的新亮点。

 

希腊购房移民房源推荐一

25万欧“商改住”——希景豪庭

 

 

位置：雅典北部

 

层高：5层

 

户数：29户

 

户型：1-2居室

 

面积：51㎡-92㎡

 

收益：年3% （一次性抵扣2年）

 

额外赠送：12席私家车位，先到先得

 

推荐理由：

 

在希腊变政的历史时刻，希景豪庭傲立潮头，成为唯拥有超大宽幕阳台的珍稀之作。这方阳台，不仅是空间的延伸，更是生活的舞台。项目位于稀缺的使馆区，地理位置优越；毗邻国际学校与繁华商业街，使您的生活更具国际化与便捷性。距离地铁站仅300米，轻松连接全城。社区周边绿化率极高，是晨跑和散步的理想场所，在这里，您可以迎接第一缕阳光，拥抱满园绿意，让每一次呼吸都充满自然的馈赠。宽广的视野，赋予您前所未有的生活享受，让每一天都沉浸在健康、舒适与尊贵的氛围中。

 

希腊购房移民房源推荐二

柯林斯湾40万海边度假别墅

 

海韵海景别墅坐落于风景如画的科林斯湾著名海滨小镇——蒂亚高派托（DIAKOPTO）。在这片依山傍海的风水宝地，您将聆听到旷野之风的低语，感受到大自然的宁静与和谐。

 

 

【别墅信息】

 

2栋双拼（4套），每套为121平米，3室1厅2卫

 

2栋独栋别墅（2套），每套为123平米，赠送130平米秘境庭院，希腊稀缺海景别墅，总共为6套。

 

【产权性质】土地永久产权

 

【过户时间】全款后约1个月

 

【交付时间】过户后约2个月

 

【包租时间】2年

 

【包租收益】3%

 

【装修情况】精装交付，包含家电。

 

推荐理由：

 

别墅设计融合了现代奢华与地中海风情，宽敞的阳台让您尽享无敌海景，清晨的阳光洒在波光粼粼的海面上，傍晚的余晖映照着山峦的轮廓，仿佛置身于一幅动人的画卷中。

 

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移路通出国认为：不难预见，2025年希腊“商改住”将在度假屋领域掀起革新浪潮。凭借市场新趋势东风，它不仅巧妙化解土地成本难题，更精准对接买家对私密度假环境的追求。

随着越来越多“商改住”项目落地，希腊度假屋市场将注入全新活力，丰富产品供给，为游客带来别样体验。长远来看，这一模式有望重塑希腊部分区域旅游地产格局，实现旅游与地产深度融合，带动当地经济多元化发展，成为希腊在旅游地产赛道上的独特竞争优势。