希腊涨价先别着急看西班牙，比港还有6个月窗口期！

近日，大量房地产专业人士和市场投资者近几天一直在关注希腊黄金签证计划的具体变化。

 

据希腊当地最大报纸kathimerini报道，将阿提卡和塞萨洛尼基的最低投资门槛设定为80万欧元可能会削弱该项目的竞争力。移路通出国认为：希腊将价格涨到如此高，可能会促使市场投资者寻求居住许可成本更低的其他国家。比如塞浦路斯的门槛为30万欧元，西班牙的门槛为50万欧元。投资者普遍担心，除非门槛与这些较低的数字保持一致或接近这些数字，否则希腊有可能失去吸引大量投资的机会。

 

 

然而，还有个可选择中间立场的方法，阿提卡某些地区的最低投资门槛从40万欧元开始，可能会维持购买兴趣，同时缓解最近出现的过度价格通胀。这种平衡的解决方案旨在达成一种折衷方案，在避免市场过热的同时保持对投资者的吸引力。通过分散投资机会并将需求分散到不同的价位，这一策略旨在缓解房地产价格的压力。

 

但是，在这种情况下，投资者可能要着重关注新建房地产，特别是在需求较低的地区，如雅典西郊或阿提卡的其他外郊市场。人们普遍希望避免去年因项目变化而导致的需求激增再次发生。在阿提卡备受追捧的地区，将门槛从25万欧元提高到50万欧元，短时间内将引发了一系列销售倍增的效果，而投资者要做的是在调整生效前采取行动。

 

虽然有些地区涨价了，但是仍有一些地区是保持原25万欧元的门槛的，投资者的注意力跟着转向了未涨价这些地区，结果导致房地产价格再次大幅上涨。这一现象导致了房地产市场的扭曲，因为投资要求降低，需求激增。

 

 

希腊比港发展旺盛，投资房产稳赚

 

比雷埃夫斯的例子尤为突出，Spitogatos在线分类广告网络最近发布了一份分析报告，详细介绍了该地区房屋销售和租赁价格的演变。

 

分析显示，仅在2023年，比雷埃夫斯中部地区的平均要价就飙升了15.9%，而郊区的平均要价则上涨了19.5%。因此，市中心的房价飙升至每平方米2000欧元，周边郊区为每平方米1653欧元。这些大幅涨价突显了比雷埃夫斯房地产市场的激烈需求和竞争性质。

 

在租赁方面，比雷埃夫斯和雅典市中心是住宅租赁平均价格涨幅最大的地区之一。

 

 

希腊地产升值潜力黑马区域

 

中远集团运营，经济繁荣增长：比港位于雅典西南部，毗邻雅典南部的富人区，距离雅典市区8公里左右，乘坐地铁30分钟左右可以抵达市中心。在希腊即将涨价区域前，就已经有很多投资人选择在比港投资置业。比港也是希腊第一大港口、欧洲第六大港口，已经发展成为一个国际航运中心，中远海运集团收购了比港67%的股权项目，是中国和希腊“一带一路”沿线的重要项目，已经成为中欧贸易的关键海上枢纽，航运业发达，有众多客运和货运船舶往来世界各地。

 

 

历史文化之城，游客络绎不绝：比雷埃夫斯是一个历史悠久的城市，有许多名胜古迹，古建筑、文化遗产等。博物馆丰富多样，其中最重要的是考古博物馆和希腊海事博物馆，还有美丽的港口码头，每年来这里旅游的游客络绎不绝，为比港带来了新活力，市内餐厅提供新鲜、美味的海鲜；许多餐饮场所都位于海滨，吃饭时还可以欣赏到如画般的风景。

 

整个比港配有完备的配套设施，大型超市、地铁、奥特莱斯、中餐厅、商铺、货运、游艇码头、剧场，体育场等生活配套设施完善，景色优美，经济繁荣，比港区域发展突飞猛进，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一，未来的升值发展拥有无限潜力，无论是投资还是自住，都是一个非常不错的选择！

 

 

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房产类型：【海景公寓】

 

房产面积：78平米 户型：1卧1卫

 

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临海距离：20m

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希腊购房移民项目申请条件，欢迎扫码咨询！

 

非欧盟国家公民；

 

在希腊购买25万欧元以上的房产，热门区域单套房产投资额50万欧元起（热门区域：雅典北部，南部，市中心，圣托里尼，米克诺斯，塞萨洛尼基）

 

购买商业医疗保险。

 

年满6周岁；

 

有至少一次入境希腊的记录；

 

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移路通出国建议：虽然比港即将涨价到40万欧元，但是这中间还有6个月的窗口期留给市场投资者去挑选中意的房源，与其他欧洲国家比较而言，希腊的黄金签证还是非常有吸引力的。而比港房产，买到即赚到！这源于希腊的旅游旺盛，游客租房需求很大，房产出租率和租金回报率高！欢迎扫码咨询希腊比港更多房源信息！