2023年希腊公寓价格上涨13.4%，被低估的宝藏城市塞萨洛尼基竟稳拿“冠军”！

根据希腊银行周二发布的数据，2023年希腊公寓价格飙升13.4%，与2022年11.9%的涨幅相比，涨幅显著。移路通出国认为：这一显著增长反映了希腊房地产市场的持续趋势，该市场近年来经历了强劲的增长。需求增加、有利的融资条件和经济复苏等因素可能导致价格加速升值。

2023年第四季度，希腊公寓价格通胀呈现出基于年龄的明显趋势。与2022年同期相比，使用年限不到五年的公寓大幅增加了11%。与此同时，在同一时间段内，使用年限超过五年的旧公寓的通货膨胀率甚至更高，达到12.4%。这些数字突显了基于房地产年龄的不同市场动态，可能受到新开发需求、维护成本和整体市场情绪等因素的影响。

2023年，希腊旧公寓的平均价格通胀率为12.4%，略低于2022年的12.5%。相反，2023年，新公寓的通货膨胀率从2022年的11.6%飙升至14.2%。这些数字反映了希腊房地产市场的动态变化，与前一年相比，旧公寓的价格增长较为温和，而新房产的通货膨胀率显著上升。

雅典公寓价格上涨13.7%，塞萨洛尼基稳拿“冠军”

移路通出国发现：按地区分，2023年全年，雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其它城市上涨14.5%，其它地区10.8%。2023年第四季度雅典公寓价格同比上涨10.8%，塞萨洛尼基上涨14.6%，其它城市上涨13.9%，其它地区上涨11.2%。由此可见，2023年希腊房产价格涨幅“冠军”的头衔落到了塞萨洛尼基。

2023年第四季度，希腊城市地区的公寓价格平均涨幅强劲，与2022年同期相比上涨了12.1%。这一显著增长反映了该国房地产市场的持续趋势，其特点是强劲的需求和有利的经济条件。城市中心继续吸引买家和投资者，推高了房地产价格，为整体市场增长做出了贡献。

据报道，2023年希腊公寓的年均价格通胀率为13.9%。这个数字反映全年楼价的整体上升趋势。这一大幅增长突显了希腊房地产市场的韧性和活力，受到强劲需求、有利融资条件和经济复苏等因素的提振。

2023年，希腊房地产市场投资者活动显著激增，共发放4231张新许可证，比2022年增加了近一倍。这一增长突显出人们对希腊房地产投资的兴趣和信心与日俱增。此外，提交了破纪录的8351份投资者许可证申请，超过了以往所有年份。这意味着房地产购买总额超过20亿欧元。移路通出国认为：以上的强劲的通货膨胀率和打破投资者许可证纪录，意味着全球投资者对希腊房地产行业的持续信心和持续增长潜力，使其成为国际买家的一个有吸引力的目的地。

塞萨洛尼基被低估的宝藏城市，拥有希腊最大的大学

塞萨洛尼基Thessaloniki，也许对于许多国人来说是陌生的。这座被“低估”的城市，“宝藏”般的存在。有着海滨城市的浪漫与舒适，有着古老的历史沉淀，是世界上保存完好的拜占庭城市，保存着拜占庭的城市规划与道路交通网络。

这个大城市有许多活动，包括电影节、街头美食节、纪录片节、摄影节、舞蹈节、书展、街头时尚节和在展览中心举行的国际贸易博览会。每年9月至12月都有文化活动，作为名为“Dimitria”的节日的一部分。

希腊最大的大学在这座城市，塞萨洛尼基亚里士多德大学（1926年），马其顿大学。这两个名字，就能让我们知道，这里是亚里士多德的故乡，马其顿王国的首府所在地。马其顿国王卡山德建立了塞萨洛尼基，以妻子的名字-萨洛尼卡（亚历山大大帝同父异母的妹妹命名），因为她出生在父亲菲利普二世战争取胜的那天，塞萨洛尼基便是“色萨利人的胜利”之意。

说到塞萨洛尼基的房产，以其现代性和历史魅力的融合，以及其经济实惠和温和的气候而脱颖而出。其热情的氛围、充满活力的文化和风景如画的海滨使其成为外国人在希腊寻找新家的不二选择。

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移路通出国建议：在过去的2023年里，爱尔兰、葡萄牙和澳大利亚等国家的投资项目关闭，全球投资者的注意力转移到了希腊，推动了房地产购买的激增。而希腊却准备坐地涨价！移路通出国认为在涨价前夕，还有6个月的窗口期留给市场的投资人进行甄选房源，建议投资人应把握住窗口期，积极把握住25万欧元全家移民希腊，切莫望涨兴叹！

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