去爱尔兰五大宜居城市定居，买房需要花多少钱？

你能说出爱尔兰最好的城市吗？以都柏林为例，基尔肯尼、戈尔韦、沃特福德、利默里克、科克，都被人们认同为是爱尔兰最好的爱城市。同时，这些城市的房子也备受追捧。接下来，移路通出国带您欣赏这些城市的发光点时，也领略一番优质房产的魅力。

 

都柏林

Dublin

 

都柏林被列为爱尔兰最好的城市，已经不足为奇了，理由非常充分！都柏林是爱尔兰的首都，有着令人印象深刻的文学遗产、历史和享乐主义态度。

 

同时，都柏林也是爱尔兰最大的城市，拥有以繁荣的格鲁吉亚时代为标志的充满活力的历史。这段富裕和文化复兴时期，赋予都柏林以优雅的格鲁吉亚建筑为特色的持久建筑遗产。漫步在街道上，人们会看到宏伟的联排别墅、庄严的广场，所有这些都反映了这座城市的辉煌。

 

都柏林南部有很多优秀的公立和私立中小学，是很多中国家庭的优选，同时这里新开发的房产也很多，可以同时兼具城市的繁忙和幽静的生活氛围。

 

近年来，都柏林房价持续快速上涨，主要得益于经济繁荣、人口增长、利率低等因素。不同区域房价涨幅有所差异，市中心、科技园区周边等地段房价涨幅较高，而郊区房价涨幅相对较低。预计未来几年，都柏林房价仍将保持增长态势，但涨幅可能有所回落。2023年，都柏林房价同比上涨14%，租金同比上涨12%。

 

都柏林南部真实房源推荐：

地址：34 Loreto Crescent, Rathfarnham,Dublin 14

 

房产面积：90平米

 

户型：2室1卫

 

仅售：39.5万欧元

 

亮点：Loreto Crescent位于成熟开发区的中心，距离大型购物中心只有几分钟的步行路程。附近有很多小学和中学，还有公园和体育俱乐部。距离Dundrum绿线Luas 30分钟即可到达。34 Loreto Crescent提供约90平方米的居住空间，以及一个部分改造的阁楼空间，拥有良好的布局。

 

基尔肯尼

Kilkenny

 

基尔肯尼是爱尔兰城市的缩影，其“One Mile in the Middle Ages”狭窄的小巷两旁都是历史建筑，从雄伟的基尔肯尼城堡一直延伸到13世纪的圣坎迪斯大教堂。

 

基尔肯尼位于爱尔兰东南部，距离首都都柏林约117公里。看似不起眼，对奢侈品和高端消费来说却是卧虎藏龙。

 

漫步在诺尔河畔，花点时间欣赏这个凯尔特工艺美术中心的创意。精致的餐馆与海滨咖啡馆和交相辉映。

 

在基尔肯尼，2023年最后三个月的价格比去年同期上涨了3%，而一年前的涨幅为9%。现在，一套房子的平均价格为29.6万欧欧元，比凯尔特之虎的峰值低9%。

 

基尔肯尼真实房源推荐：

 

地址：9 Hawthorn Drive, Parcnagowan, Kilkenny

 

房产面积：130平米

 

户型：4室3卫

 

仅售：37.5万欧元

 

亮点：这处房产是一栋有四间卧室的半独立式家庭住宅，有一个阳光充足的西向后花园。Parcnagowan是McCerry homes于2004年建造的一个备受追捧的宽敞家庭住宅开发项目。

 

高威

Galway

如果你想扎根于城市景点和乡村结合部，戈尔韦是最好的选择。戈尔韦是一座充满艺术气息的城市，它位于壮丽的西海岸，是探索爱尔兰西部的完美起点，被誉为爱尔兰“文化首都”和“西部之都”。

 

整个高威市基本可以分布为西部、中部、和东部三个区域。麻雀虽小五脏俱全，东部地区是大部公司和“金融中心“的所在地，中部地区拥有商业街和高威大学，西部紧挨着大西洋所以也是富人的聚集地。

 

2023年尾，高威的房价在最后一个季度略有上升，增长了0.6%，平均要价为367,283欧元。

 

高威真实房源推荐：

地址：1A Ard Fraoigh, Clybaun Road, Knocknacarra, Galway City

 

房产面积：69.5平米

 

户型：2室1卫

 

仅售：32.5万欧元

 

亮点：这是一处美丽而明亮的房产，现任业主不惜花费巨资打造了一个美妙的居住环境。最近经过高标准装修，独立储物棚和指定停车场，PVC三层玻璃和电动金盾供暖系统，往返高威市的公交路线极佳，开放式机构管理。步行即可到达几家商店、学校和便利设施，可轻松到达高威市和大学。

 

沃特福德

Waterford

 

沃特福德是是爱尔兰超过1100年历史的城市，其质量的水晶产品，比如碗、杯、帆船、奖杯、吊灯等远销世界各地，也以传统的工匠文化文化为骄傲。除此之外，一年会有多于22个文化节日，有悠久的戏剧、音乐传统文化。比如：沃特福德轻喜剧文化艺术节（Waterford Light Opera Festival），沃特福德歌剧文化艺术节（Waterford Spraoi Festival），和欢乐喧嚣国际儿童游乐节等。

 

在沃特福德的生活十分舒适，购物便利，34% 的人口在24岁以下，十分年轻化。

 

在沃特福德市，2023年第三季度的价格比去年同期上涨了5%，而一年前的涨幅为11%。现在的平均房价是23.9万欧，比凯尔特之虎的峰值低14%。

 

沃特福德真实房源推荐：

地址：30 The Estuary, King's Channel, Waterford City, Waterford

 

房产面积：320平米

 

户型：4室5卫

 

仅售：72万欧元

 

亮点：30th King's Channel是沃特福德最受欢迎和追捧的地方之一，是一座独立的住宅。这座美妙的住宅提供320平方米的宽敞、光线充足、设备齐全的住宿，享有极好的河景。Kings Channel酒店紧邻Waterford大学医院、Ardgean和Tesco购物中心、学校以及一系列服务、体育和休闲设施，距离邻近的河流步道仅有几分钟步行路程。

 

利默里克

Limerick

 

利默里克位于爱尔兰西部，是爱尔兰西海岸最大的城市，也是最好的城市之一，对于那些抵达附近香农机场的人来说。

 

利默里克坐落在香农河河畔，野性大西洋之路在此交汇。漫步在利默里克的街道上，你会看到这里既有历史遗留的古老建筑，也有充满现代感和创意的新兴建筑，古老和文明在此完美融合。

 

高晓松在《晓说》节目中说：爱尔兰是欧洲的尽头，他最喜欢的城市是利默里克，非常漂亮的海滨城市。

 

利默里克市的房价在2023年最后一个季度上涨了5,000欧元，达到29万欧元，但Waterford市的增长是它的两倍，平均房价上升到29.5万欧元。

 

利默里克真实房源推荐：

地址：St Helens, 7 Lifford Gardens, Sth Circ Rd, Limerick

 

房产面积：144平米

 

户型：4室4卫

 

仅售：39.5万欧元

 

亮点：这座宏伟的四居室半独立式住宅，位于南环路附近的利福德花园田园诗般的胡同。这处温馨而诱人的房子，具有极好的扩建潜力（以PP为准）。Lifford Gardens位于南环路和Ballinacurra路之间，是一个历史悠久的优质住宅区。它距离利默里克市中心只有几步之遥（约2.3公里）。

 

科克

Cork

 

科克（Cork）是仅次于首都都柏林的全国第二大城，2005年被评选为：“欧洲文化之都”。也是在2005年，爱尔兰的科克市就已经和中国上海市结为友好（姐妹）城市，也是爱尔兰第一个和中国建立友好关系的城市。不仅如此，科克郡与江苏省结成姐妹省已有6年之久。此外，科克也是联合国教科文组织学习型城市，拥有丰富的业态，吸引众多世界500强安家落户。

 

科克的平均房价超过了33.7万欧元，2024年1月的最新住宅价格指数显示，全国范围内的房屋和公寓价格一年内上涨了3.7%。

 

科克真实房源推荐：

 

地址：Rathbarry, Castlefreke, Clonakilty, West Cork

 

房产面积：2200平方英尺

 

户型：5室3卫

 

仅售：69万欧元

 

亮点：“Innisfree”是一座令人印象深刻的独立式住宅，位于Rathcool，距离Schull村只有很短的车程，享有南向的景致。北面的加布里埃尔山形成了引人注目的背景。该房产建于2011年，具有许多奇特的绿色功能，如太阳能热水管、私人供水和地热供暖潜力。

 

移路通出国认为：在爱尔兰无论哪个城市，市场都不缺房子，但优质资产却始终都供不应求。毕竟在市场分化的时代，只有足够好的房子，才能真正具备穿越周期的价值属性，跑赢市场。

 

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