希腊黄金签证申请量激增！美国人抓牢涨价前旧政，布局第二身份！

据报道，目前希腊黄金签证计划的申请大幅增加，尤其是美国人，他们正在寻求第二护照。

 

随着新申请数量的持续增长，人们对希腊黄金签证计划的兴趣依然浓厚。今年前两个月，该计划共收到1,299份新申请，而去年同期提交了1,248份。移路通出国解析，这种一致的需求凸显了该计划的吸引力，它是非欧盟投资者通过房地产投资获得五年居住许可的一条有吸引力的途径。申请的稳步增加突显了精明的美国人对希腊房地产市场的持续信心，希腊作为第二身份需求一直如火如荼，受到诸多国内以及国际投资人的青睐。

 

 

美国人紧紧抓牢希腊涨价前的优惠

自希腊黄金签证计划施行以来，该计划一直是房地产市场的重要驱动力，总共收购了24，000处房产，最低投资价值为60亿欧元，吸引了大量寻求居留权的国际投资者。

 

随着“黄金签证”涨价将提前至8月31日，美国人正在拼命抓住机会，申请递交的人数只增不减。

 

为了应对激增的需求，并努力解决住房问题，希腊修改了其黄金签证计划的投资门槛。在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等热门地区以及人口超过3100人的岛屿，新的最低投资要求将为80万欧元。对于其他领域，门槛将从40万欧元开始。移路通出国解析，这种分层方法旨在重新分配投资者的兴趣，缓解备受追捧的地区的房地产压力，同时仍鼓励外国投资于不那么拥挤的地区，支持希腊各地的平衡地区发展和经济增长。

 

此外，希腊黄金签证计划下的投资者必须购买至少120平方米的房产。对于最初指定用于工业用途但改建为住宅的房产，投资门槛定为25万欧元。同样，投资一座历史建筑也需要至少25万欧元的投资。移路通出国解析，这些规定旨在确保投资有助于振兴住房市场和保护文化遗产。通过激励对各种房地产类型和环境的投资，希腊寻求使黄金签证计划的收益多样化，同时促进可持续发展和遗产保护工作。

 

西班牙“跟风”取消黄金签证计划

 

希腊黄金签证的变化发生之际，西班牙最近宣布将完全取消2013年推出的该计划。批评人士说，这造成了通货膨胀压力，并成为脏钱进入经济的后门。

 

 

西班牙首相佩德罗·桑切斯表示：结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济适用房成为一种权利，而不是投机行为”。他的声明强调了政府解决住房危机和打击房地产投机的决心。

 

住房部长透露，在2013年至2023年间，根据西班牙现已停止的黄金签证计划，共发放了14,000多份居住许可证。这些许可证主要颁发给来自中国和俄罗斯的公民。这一统计数据突显了该计划在过去十年中对西班牙人口格局和外国投资趋势的重大影响。

 

越来越多的美国人申请希腊黄金签证

 

国际知名咨询公司Henley&Partners报告了一个显著的趋势：在申请他国国籍或居留方面，美国人的数量现在超过了其他任何国家。富裕的美国人正在追求高含金量的第二身份和住宅，而希腊正好满足这些需求。

 

 

Henley&Partners的研究结果表明，富裕的高净值人士正在组建由多个公民组成的“护照组合”——第二、第三甚至第四公民——作为预防本国潜在动荡的措施。移路通出国解析，这一结果反映了富人在全球流动和风险管理方面的更广泛趋势，他们寻求使自己的公民身份多样化，以确保在需要时能够获得安全避难所。多本护照的积累提供了灵活性和安全性，使个人能够在政治不稳定、经济衰退或其他不利情况下迅速搬迁。

 

Henley&Partners私人客户部门主管多米尼克·沃莱克(Dominic Volek)重申了美国的声望，他表示，“美国仍然是一个伟大的国家，而且它仍然是一本可望不可及的护照。”尽管人们对获得多重公民身份越来越感兴趣，但Volek强调了美国公民身份的持久吸引力和力量。

 

移路通出国认为，越来越多富人​倾向于通过多样化的身份投资组合来对冲波动和不确定性。正如Volek所说，投资中熟悉的多元化概念延伸到公民身份和居住权。当存在将这些关键方面分散到多个司法管辖区的选择时，依靠一个国家获得公民身份和居留权似乎是不明智的。

Henley&Partners将葡萄牙、马耳他、希腊和意大利确定为美国人补充护照的主要目的地。这些国家提供有吸引力的居留权和公民身份计划，为富裕的个人提供了扩大其公民身份组合的多种选择。葡萄牙的D7签证、马耳他投资者入籍计划、希腊的黄金签证等都以投资机会广阔而闻名。这些目的地不仅提供了令人向往的生活方式和文化体验，还提供了战略优势，包括免签证旅行、优惠的税收制度和进入欧盟市场的机会。因此，它们是美国人寻求第二身份的热门选择。

 

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