春天是去希腊购房的好时机！旅游旺季在即，出租收益飙升！

希腊是一个迷人的目的地，从丰富的历史到每年3000多个小时阳光普照，有很多可地方提供25万欧元房产选择。想象一下，拥有一座带私人游泳池的别墅，周围环绕着美丽风景和历史遗迹，每逢假期携手爱人、家人沉浸在风景如画的希腊，该是多么的惬意。对于房地产投资人来说，希腊购房移民无论是公寓还是永居身份，在希腊买房都能提供独特的生活方式和投资机会，使其成为许多人无法抗拒的选择。

 

 

希腊渴望吸引更多中国人，所以自2024年4月1日起，国航北京-雅典-北京往返的航班班次从目前的每周3班增加至每周5班，班期为每周一、二、三、五、六。从飞往雅典的航班开始，您可以在继续前往最终目的地之前探索这座充满活力的首都。

 

四月的希腊阳光明媚

 

希腊的天气通常是在海滩度假的代名词，希腊位于欧洲南部，靠近地中海，是欧洲最温暖的地方之一，其气候属于典型的地中海气候——冬季温暖多雨，夏季炎热干燥，一年中的大部分时间都有长时间的日照。因此对于那些想要逃离寒冷地区的人来说，希腊是一个有吸引力的旅游和居住的国家。

 

希腊的四月通常阳光明媚，气温高达20°C。另一方面，平均最低气温会降至8°C。四月的降雨量变化很大，从最干燥地区的3.3天到整个月最潮湿地区的5.2天。

 

移路通出国发现，2024年希腊的复活节是在5月份，在雅典会有游行等节庆活动，如果赶上了这一希腊最盛大的节日，伴着教堂的钟声，观看着宗教仪式，相信你会有不一样的感触。

 

为什么春天是在希腊购买房产的绝佳时机，以下是现在购买希腊房产计划的好时机的4个理由。

 

 

 

1、方便看清房屋采光，比冬天出行轻松

 

天气适宜：春天的天气通常比较温暖舒适，适合外出看房。你可以更加轻松地参观不同的楼盘，了解房屋的实际情况。

 

房源充足：春节是一个大长假，很多人会选择在春天换房或者买房，因此市场上的房源比较充足。你可以有更多的选择余地，找到适合自己的房子。

 

移路通出国认为，在温暖的月份，航班的增加大大促进了前往希腊的多地看房+旅行。如果投资人第一眼看上的房产参观让你感到不确定，那么想折返回去再看一眼会比冬天往返更方便。

 

2、希腊的新一面

 

 

与通常激发购房决策的繁忙夏季相比，春季来希腊可能会提供一个新的视角。尽管希腊在夏天的吸引力是不可否认的，因为它有着充满活力的旅游场景和熙熙攘攘的海滩，但春天展现了希腊生活中更安静、也许更真实的一面。

 

这个季节，天气温和，人群减少，看房更松弛，不会分心。氛围的宁静，给人一种轻松的观赏体验。春季来希腊买房，能够更全面的看到房屋周边环境、绿化，来最终判断其是否是一处空气清新，环境优雅的宜居之所。在其他季节，社区的绿化容易掩盖景观上的一些问题。

 

3、房产全年的租金吸引力

 

投资人买房后想出租时，也需要提前了解下出租的旺季。如果你在春天买到了你喜欢的希腊房子，可以在6月份的旺季来临之际将其出租，以最大限度地提高租金收入。希腊的旅游旺季，是从每年的六月开始，一直维持到七月、八月和九月，其中八月是希腊旅游最旺的月份；一月和二月，是希腊旅游的淡季。

 

移路通出国认为，希腊作为旅游国家，旅游资源密集，房产适合出租。不管是短租做民宿还是长租，租金回报率都是非常高的，普遍的收益回报率在3-5%之间/年。

 

随着住房需求的增加，租金也在逐步提高，如市中心地段、旺季旅游景区或度假区短租房，租金的收入会提高到4-5%。

 

4、非常适合找房子

 

 

希腊的高温高达30摄氏度，对于海滩休闲来说是田园诗般的，但对于房地产勘探来说就不那么理想了。虽然炽热的阳光创造了一个风景如画的场景，但开车或在房产之间行走可能会感到不舒服。希腊春天最佳天气徘徊在19摄氏度左右，在温暖和舒适之间取得平衡。这种温和的气候为投资人提供了更愉快的体验，使他们能够专注于评估房产，而不会受到酷热的干扰。

 

希腊涨价前25万欧元房源推荐一

西阿提卡大学学生公寓II期

房产类型：【学生公寓】

 

房产面积：71平米

 

户型：1卧1卫

 

年份：1964年建，2003年翻新

 

楼层：共2层

 

仅售：25万欧元

 

 

房源亮点：西阿提卡大学学生公寓II期位于西部房源抢手地区-Egaleo这里西阿提卡市郊铁路的扩建、地铁到 Iion的延伸，是在西郊进行的一些重要项目发展。该房源地址位置优越，距离西阿提卡大学总部600米步行7分钟到达超市；步行11分钟到达地铁站；周边配套齐全，交通便利。

 

希腊涨价前25万欧元房源推荐二

雅典西部优质房源

 

房产类型：【公寓】

 

房产面积：70平米

 

户型：1卧1卫

 

年份：2010年翻新

 

楼层：共2层

 

租金收益：包租3年每月600欧

 

仅售：25万欧元

 

房源亮点：房源位于雅典西部的Peristeri区，距离市中心直线距离4公里。公寓靠近公共汽车站和地铁站、当地市场以及该地区的几个公园，如Peristeri主公园、游乐场和娱乐场所。Emiliou-Veaki是一条非常受欢迎的街道，那里有咖啡馆，酒吧和餐厅也在步行距离之内。西阿提卡大学也在附近。

 

移路通出国提供当地市场挂牌出售的房产信息，主打房源+房价双重真实的服务理念，可提供房屋背调，交易手续，租管服务等全系列流程，为您进行海外资产配置和身份规划提供一站式综合服务和托底保障。

 

移路通出国建议：一年之计在于春，现在买房正当时！对于希腊而言，同样也是买房高峰期。自希腊宣布将希腊“黄金签证”提前至8月31日涨价时，新政改革正式进入倒计时，无论是国内还海外的投资人都正蜂拥而至希腊，看房、买房、追赶旧政末班车。眼下最重要的是锁定希腊旧政，25万欧元全家移民欧洲，拓展个人事业，摆脱教育内卷。

 

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