希腊购房移民为什么还变政？房价飞涨引发民怨

由于最近的政策变化，希腊房地产市场出现了显著波动，导致房地产价格大幅上涨，尤其是在港口城市比雷埃夫斯。这个地区以前比较稳定，但现在的价值急剧上升。这些旨在振兴经济增长和吸引外国投资的变化，无意中造成了价格飙升的热点。

2023年第三季度，比雷埃夫斯房价每平方米从2022年的1391欧元跃升至1714欧元，年增长率高达23.20%！

雅典西郊房价亦涨至1800欧元/平方米，全希腊房价整体上涨11.9%。

普通家庭购房难度加大，民众对房价暴涨表示不满和无奈，虽短期内吸引外资、激活市场，但长期或影响本国居民住房可负担性。

欧盟施压

欧洲议会2022年3月通过报告，呼吁2025年前终止“黄金签证”计划，认为其涉及道德、法律和经济问题，或引发安全隐患，削弱欧盟公民身份价值。

面对压力，多国已着手改革或取消该计划，希腊作为欧盟成员，亦需顺应潮流，调整政策。

移民希腊的常见疑问

1、获得希腊身份是否代表失去中国国籍?

移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。

拿到了他国的永居身份后，也不代表必须定居海外，因为移民只是代表拿到了他国的居住签证，是否前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都可以根据自己的情况决定。所以，移民不移居，表示可以随时回国工作生活。

2、移民希腊后会不会不适应当地的生活?

移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。

移民监就是在移民国家的居住要求，美、加等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，在希腊，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。

3、希腊购房移民，是永久产权吗，升值空间又是怎样的呢?

目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。

希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经开始反弹。所以，现在起购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的!

4、希腊，为何被追捧？

希腊购房移民一直是整个欧洲非常具有吸引力的项目之一，尽管已经历了一轮涨价，但希腊黄金签证的申请量不降反增，继续受到国际投资人的追捧。

截止到2023年12月31日，希腊“黄金签证”已收到10214份申请，比2022年全年增加了81%，签发永居卡数据增长101%！

之所以会有这么多投资人集中在此阶段上车，正是因为投资者在希腊购买25欧元/50万欧元以上的房产，不仅可以获得其永久产权，还可以一家三代获得希腊永居身份，且没有移民监束缚。

不得不说，当下希腊宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势让投资者们很难不聚焦于此。与此同时，希腊“黄金签证”也被Henley & Partners 评为全球特别具吸引力的投资移民计划TOP-2。

希腊的房地产价格正在持续上涨，投资门槛即将大幅提高，限制措施将于8月30日生效，距离现在还有不到五个月的时间。这些变化将特别影响希腊的“黄金签证”计划，该计划通过房地产投资授予居住权。随着预期的政策调整，有兴趣获得希腊居留权或投资希腊房地产的潜在投资者应考虑加快他们的计划。在新的要求使进入变得更加昂贵和复杂之前，迅速采取行动可以确保当前的条件，这凸显了那些瞄准希腊新兴市场投资的人的紧迫性。