希腊购房移民必看：POA详解，准备这些材料就行了！

希腊一直是许多人向往的移民目的地，而买房则是移民的重要一环。然而，在整个买房移民过程中，有一个环节可能很多人并不了解，那就是POA。

 

在希腊买房的过程中，如果你因为某些原因无法亲自办理相关手续，就可以通过委托律师或代理人代为办理，而这就需要用到POA。通过POA，你可以委托他人代为签署合同、办理贷款手续、领取房产证书等事项，为你在异国他乡的买房之旅提供更多便利。

 

 

然而，使用POA也需要谨慎，一定要选择可靠的律师或代理人，避免造成不必要的麻烦和损失。同时，对POA的具体内容和范围也要了解清楚，以免发生纠纷。

 

总之，POA在希腊买房移民中具有重要作用，对于不了解的朋友来说，多了解这一环节，可以让你的移民之路更加顺利。希望本文能为你在希腊买房移民过程中提供一些帮助和启示。

 

1、什么是POA？

POA是授权书，意思是个人允许他人以自己的名义从事个人事务、商业等法律活动的书面授权。一般来说，授权律师的申请人是“授权人”，授权律师被称为“代理人”或“授权人”。

 

在希腊买房移民的过程中，无论是选择海外买房，还是去希腊实地考察后再买房，都需要律师的帮助。在签署POA的情况下，律师将有资格作为申请人的代理人，帮助申请人完成希腊投资移民的相关流程，而无需出国。

 

此外，希腊的官方语言是希腊语，申请人不精通希腊语。因此，希腊投资的过程需要独立可靠的第三方律师来办理移民过户的全过程。申请人需要签署买房授权书，并将其权利委托给律师，以便他们在购买时更新各种关卡。

 

2、POA怎么签署

 

（1）希腊律师楼签署

 

主要申请者签署 POA的程序可以是在房产预定之前或之后预定，具体的操作方法：到希腊当地的律师事务所签署 POA等相关文件，然后支付一笔定金(房产定金和律师服务费)，请注意，房产定金必须付给律师，由律师代保管，不能直接付给房东。(例外情况除外，但需要律师和房东的确认)

 

（2）国内大使馆签署

 

主要申请人准备材料，希腊律师将草拟POA及主申请人的材料发送到希腊驻国内领事馆。最终，根据领事馆预约时间，主申请人按预定时间前往希腊驻华使领馆，在翻译人员的协助下签买房POA。

 

（3）希腊律师到主申请人所在地双方亲自签字

 

这样的情形并不普遍，因为律师到主申请人所在地要花费很多费用。

 

4、律师楼

 

找到正规的律师楼。

 

5、翻译件

 

签署POA的翻译很重要。

 

6、POA证明文件

 

POA原件留在公证处，投资人会收到经公证的 POA证明文件，投资者要付公证费用。

 

7、POA和律师服务协议

 

投资者应该清楚，POA和律师服务协议是两个概念。POA通过公证员的见证和公证授权律师，公证员在场。与律师的服务协议是投资者和律师之间的协议，基于POA签署委托律师后。

 

 

3、希腊购房移民POA材料

 

①之前只需提供三个基础材料

 

护照、住址证明、亲属关系认证。

 

②现在需要新增如下资料

 

在职证明

 

1-2年税单

 

主申为未成年人则需提供父母的在职证明和税单；

 

主申为退休人员则需提供退休证和税单；

 

主申为无业人员则需提供配偶的在职证明+两人税单+夫妻关系(结婚单认证)；

 

双方都是无业人员提供税单+经济来源证明材料；

 

需要注意的是POA和律师服务协议是两个概念，POA是通过公证员见证授权给律师，公证员是在场的，而律师服务协议，则是申请人和律师之间的协议；

 

主申请人签署POA流程可以是在购房前也可以是在购房后。签署POA时，需要支付一定的定金（房产定金和律师服务费定金），房产定金由律师代为保管，而非直接支付给房东。