移民希腊，浅谈避坑三要素！

希腊购房者享有身份优势和低投资门槛，这使他们在移民项目的竞争格局中脱颖而出。自2013年以来，25万欧元的稳定投资要求使希腊成为进入大欧洲的一个有吸引力的门户。尽管门槛有所提高，但希腊的受欢迎程度依然存在，房地产交易稳步增加就是明证，去年共发行40544张绿卡。这种持续的增长反映了希腊投资对潜在购房者的持久吸引力，使其成为欧洲最受欢迎和最具成本效益的移民选择之一。这一上升趋势预示着来年前景光明。

中国投资者是希腊购房主力军

希腊在2023年第一季度，房地产转让数量创下新纪录，其申请量就超过了2021年全年。

仅2023年上半年，流入希腊房产的资金就超10亿欧元，并且中国投资者仍依旧是希腊房地产的主力买家。

希腊房价涨势如何？

希腊央行公布的房产数据显示：和2022年第三季度相比，希腊2023年第三季度全国范围内住宅价格上涨了11.9%——以2007年希腊全国住宅价格指数为100计算，希腊2022年第三季度希腊全国住宅价格指数为83.0；2023年第三季度，希腊全国住宅价格指数为92.9。

公寓方面，2023年第三季度希腊公寓价格出现新的上涨，希腊全国公寓价格年增长率为11.9%。根据房龄，新公寓价格的年变化率为11.6%，旧公寓价格的年变化率为12.2%。此外，从地理位置来看，雅典公寓价格的年变化率为12.0%，塞萨洛尼基为15.4%，其他主要城市为12.8%，全国其他地区为9.5%。

房地产市场的走向某种程度上，反映了经济的走向。欧盟委员会也给出了好的预期，认为希腊2023年可以实现2.4%GDP增速，成为经济增速最高的欧盟国家之一！2024年，欧盟委员会认为希腊可以实现2.3%的GDP增长；2025年，希腊GDP预期增速为2.2%。

因此，对于有计划推进希腊购房移民的朋友，移路通出国建议大家不要迟疑、不要观望，尽快动手！

想买房投资移民希腊，就必须清楚以下几点！

想买房投资移民希腊，就必须清楚以下几点，切记不要踩坑了：

1、在希腊你是不能打工的，除非是自己做生意

希腊绿卡没有工作权利，申请人不能在希腊工作，但是可以在当地经商做生意。

希腊旅游业发达，每年都有大量游客前往希腊度假旅游，可以选择经营民宿或者做短租。

如果有管理和贸易经验，还可以选择在希腊创业，希腊的农产品深受国人欢迎，在国际上也有很高的知名度。

2、身份和房产是绑定的，房子一旦出售身份就会失效

很多人都是通过购房的途径拿到希腊身份，在希腊要保持绿卡身份需要一直持有房产，如果卖掉房子，那么身份就没有了，除非申请人已经完成了入籍。

3、子女超龄需要另外办理，或把房产过户给孩子

希腊移民可以携带21周岁以下子女，子女作为附属申请人，如果21周岁时没有换到国籍，原则上绿卡无法续签。

因为孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，这个时候如果想要继续维持身份，可以重新买一套房子给孩子办理身份，或者把原来的房子过户给孩子，让孩子做主申请人，后续通过团聚的方式实现移民希腊。